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借地铁“东风” 武汉二手房房主交易前跳价

扫描到手机二手房资讯来源：长江商报发布日期：2013-01-25 09:14 字号：T|T

摘要：日前，记者在江汉区一家二手房中介处了解到，很多业主已经提高了挂牌价格，而部分地铁站周边的业主更是利用涨价来拒绝交易。

随着地铁2号线的通车，部分手中有待售房源的业主开始产生惜售心理，纷纷打起涨价的算盘。

业主交易前提价6万

日前，记者在江汉区一家二手房中介处了解到，很多业主已经提高了挂牌价格，而部分地铁站周边的业主更是利用涨价来拒绝交易。

该中介一房产经纪人对记者抱怨称，“业主提价太突然，买家都被吓跑了。”据他介绍，去年12月有买家经其介绍，看中一套售价70万元的房源。其间，他多次带该买家去看房，一番功夫下来，该买家决定买房。没想到当他通知卖家时，卖家竟称该套房源价格涨到76万元，少一分都不卖。

“好不容易搞定了买家，而且买家还委托我再找卖家砍砍价。现在可好，卖家提价6万，少一分都不卖，更别提砍价了。”他表示，自己辛辛苦苦争取的客户就这样被吓跑了，而且自己还被客户指责。“买家临走时说我浪费了他一个多月的时间，就差找我要精神损失费了。我自己为这事劳财劳力，找谁诉苦？”该房产经纪人无奈地说道。

各地惜售现象时有发生

不止武汉，日前全国各地纷纷出现了惜售现象。

重庆市九龙坡区的一套二手房在元旦后挂牌，挂牌当天便迎来了20多组看房客，卖家自然不会放过这个机会，次日便跳价7万元。虽是个案，但业内人士称，近期重庆二手房市场人气旺，使不少业主产生惜售心态，不排除未来“惜售”、“跳价”的现象出现扩大化。

近期深圳有些房东涨价和取消挂牌的情况也十分严重。特别是近两三个星期，可能是看到行情起来了，房东惜售心态明显，有的挂牌两三天就打电话来说不卖了，有的就直接加价5-10万元。

武汉惜售现象不会长久

业内人士表示，日前全国各大城市普遍出现的惜售现象，其看涨心理虽是一样，但其看涨原因却不尽相同。武汉存在这个现象，主要还是因为地铁开通带来的城市升级，造成了业主的看涨预期不断加强。

根据中联地产了解的情形，武汉地铁沿线业主惜售心理明显增强，很多在售房源已转为不卖，提价业主不断增多。但就目前的市场而言，买家观望氛围浓郁，所以业主也不方便提价太多。按照这个说法，70万的房子突然涨到76万的现象，仅是个例。

同时相关数据也显示，武汉二手住宅挂牌均价连涨五周后始跌，目前达到8480元/平方米，较上周下跌48元/平方米，环比下跌 0.56%。有专家称，这种震荡显示武汉二手房市场不会一直呈现上扬趋势，业主的看涨心理受此影响之后，武汉二手房市场的惜售现象也难以长久的持续下去。

责任编辑：王帅关键字：二手房房主跳价房产邯郸房产

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