300平卖100万 北京等二手房抛售潮蔓延到武汉?
扫描到手机 二手房资讯 来源:置家网 发布日期:2013-01-25 09:07 字号:T|T
摘要:汉口百步亭一套实际使用面积达300平方米的二手房,被户主以100万元出售。北京等城市的二手房抛售潮蔓延到了武汉。
网友爆料称,汉口百步亭一套实际使用面积达300平方米的二手房,被户主以100万元出售。北京等城市的二手房抛售潮蔓延到了武汉。
据网友描述,该房子为顶楼复式,面积250平方米,实际使用面积接近300平方米,总价100万元,算下来单价4000元。记者昨在武汉各大地产网站搜索,均未搜到上述房源。不过,某网一位工作人员介绍,该房源信息是一个网友提供的,该网友称房子是一个邻居出售的,已经卖掉了。
那么,这个价格的房子在实际交易中是不是存在?记者昨找到了顺驰不动产百步亭店的经纪人方姗,她手中有一套百步亭怡康苑的二手房,面积200平方米,总价120万元,单价6000元。她介绍,百步亭社区开发多年,有十几个小区。1998年开发的小区,二手房单价卖5000元比较正常。去年底,她成交了一套安居苑的顶楼复式,220平方米成交价为99万元,单价4500元。
“我在百步亭社区做二手房交易6年了,越小的户型越好卖。”方姗分析,这些大户型的顶楼复式,首先是面积大,不带电梯,一些客户不会考虑;另外,面积超过144平方米属于豪宅,过户费用高,而且装修费用高。目前二手房市场以刚需群体为主,能够承受这样的房价和后期费用的人不多,因此老复式楼成交价本来就不高。
世纪不动产市场研究总监黄蕾说,大户型低价卖,在武汉市场上一直都有。网友说的白菜价房子,可能是房主急需资金,或者要换房,卖旧买新。
有网友称,急于出售豪宅或者高总价房的现象,不排除有些官员抛售房产的可能。但据记者了解,从去年四季度开始,武汉二手房市场就处于一个成交量价齐涨的情况,二手房挂牌量有一定的上升。
某网二手房监控中心的数据也显示,本月1日至20日,二手房周挂牌房源数量较平稳,没有什么波动。
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