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为了二套房 “假离”无奈变真离

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2013-01-24 08:58 字号：T|T

摘要：现下流行“假离婚”，就是夫妻已有一套房，为了躲避二套房的高税费和高首付，或者是夫妻已有多于两套房，想再买，为了取得购房资格，夫妻可以先办个离婚，将房产转移至一人名下，然后另一人再购房就算首套房，买过之后再复婚。

现下流行“假离婚”，就是夫妻已有一套房，为了躲避二套房的高税费和高首付，或者是夫妻已有多于两套房，想再买，为了取得购房资格，夫妻可以先办个离婚，将房产转移至一人名下，然后另一人再购房就算首套房，买过之后再复婚。本文讲述的就是这样的一个案例，夫妻为买第二套房少点首付而办了“假离婚”，无奈离婚之后，男方不愿跟女方复婚，原来男方早就在外面有了小三。

为了二套房夫妻协商“假离婚”

事情是这样的，11月中旬，那是一个阳光灿烂的上午，杨汊湖经纪人小李如往常一样在店里值班，这时有一对夫妇进店来咨询。“您好，请问有什么可以帮到您的？”小李站起身，礼貌的对客户说道。这对夫妇问到：“你们这边有没有比较好的三房吗？”在几轮问答之后，小李了解到这对夫妇大致的情况。男方姓马，女方姓林，年龄大概都在30多岁。两人现在买房是想换一个大一点的房子，因为已经有了孩子，而且孩子是老人们帮忙带的。所以，现在的两房已经无法满足他们了，想买个大一点的三房。而且孩子快上学了，想买一个周边有学校的。

小李带着林小姐看了多套房子，最终，林小姐看中了阳光花园3期一套138平米的精装三房，楼层、装修等等林小姐均十分满意。就是林小姐觉得120万价格有点高了，于是就让小李跟房东谈到110万，就可以签合同。小李得知这样的一个情况后，就提前告知林小姐跟马先生，因为他们已经有了一套房，如果再买这一套的话，就算第二套房。后期税费契税是3%，而且首付最少40%，贷款利率上浮10%。林小姐的意思是先把价格谈下来再说，二套房的事情自己跟老公商量好了，先办个“假离婚”，然后以林小姐名义购买的话，二套房的问题就迎刃而解。

小李听后大吃一惊，没想到客户自己提出这种想法，小李便告知林小姐，这种方式风险很高，一般我们经纪人是不建议客户采取这种方法的。我们会建议客户通过正常渠道，比方说，先卖掉房之后再购买，或者不要为了节约几万元冒这样大的风险，特别是对于女方而言。林小姐听完小李的建议后，对小李的好心表示感谢，同时也告诉小李，这是他们夫妻双方都协商好了，而且双方也都互相信任。只要银行的款放了，林小姐跟他老公就会复婚。而且这套房是以林小姐自己的名义买的。小李只管把价格谈下来，其他的都不用管。小李看林小姐如是说，便不好再多言。在小李的软磨硬泡下，房东总算是答应以110万的价格卖给林小姐。

男方不愿复婚女方独守空房

“原本只是想办完贷款就复婚，可现在家没了，房子还有什么用?”林小姐突然打电话给小李哭诉着。说起离婚买房的事，林小姐不由百感交集。

原来，计划在银行贷款放款后便跟老公复婚的林小姐，发现老公已经跟另一个女人在一起，还结了婚。林小姐跟马先生理论后才得知，原来早在离婚前，马先生就在外面找了小三，此次是顺水推舟，借着“假离婚”买房，最终变成了真离婚。林小姐悔不当初，现在老公跟着别人跑了，孩子也要自己带，关键是怕给孩子留下心理阴影。一时间林小姐乱了神，不知道该怎么办了，每天只能独守空房。

经纪人观点

近年来，子女上学、拆迁补偿、购房等都成为假离婚的种种理由。这类获取利益的成功捷径让很多夫妻纷纷复制效仿。但是婚姻这事，的确有超越利益的价值，虽然婚姻的基础是感情，从理论上说，有没有那张纸，婚姻本身是不受影响的。但现实中婚姻又并不那么坚如磐石，于是假戏真做的，也大有人在。所以，我们经纪人一般是不建议夫妻为了买房而办“假离婚”。

责任编辑：王帅关键字：房产邯郸房产二手房