拆迁带动津二手房租赁市场需求 租赁价格平稳
扫描到手机 二手房资讯 来源:北方网 发布日期:2013-01-23 08:43 字号:T|T
迈入2013年,津城二手房租赁市场热度不减。从近几周的租赁成交热点板块来看,在拆迁户租房过渡的需求带动下,近期拆迁片区租赁市场较为活跃。我爱我家八纬路店刘晓冬经理表示,元旦过后,片区的租赁市场较为活跃,在全部成交需求中拆迁户约占三成,成为带动租赁市场活跃的一大动力。
据了解,为配合地铁5号线津塘路站的修建,位于大直沽后台的3栋楼分批次进行了拆迁,涉及约千户居民。记者在采访中发现,针对此次拆迁,不少拆迁户选择放缓买房计划,先租房进行过渡。不少拆迁居民表示,购置房子要考虑众多因素,如交通条件、周边配套、社区环境等,所以更要慢慢挑选。李女士对记者说:“现在正值农历年底,大家都在忙过年,根本也没有时间去看房,而且孩子还有两年就毕业了,毕竟买个房子再装修不免劳心劳力一家子忙活,所以我们计划先租房,等孩子毕业后再买房。”
据我爱我家的租赁成交分析显示,除津塘路片区外,利津路片区近三周的租赁成交量持续活跃。我爱我家福东北里店李盛东经理表示,由于附近的张贵庄、潘庄子等地陆续拆迁,元旦后至今,由于部分未完成搬迁的拆迁户赶在春节前入市,门店的租赁成交相比元旦前翻了近一倍,带动片区内租赁市场活跃。同时,二手房租赁市场成交走势平稳,成交量价均未出现大幅缩减。
作为河西区重点工作之一的尖山“八大里”片区拆迁工作自去年启动以来,拆迁需求始终活跃于河西区域周边的房产市场,对黑牛城道、友谊路以及中环线沿线的二手房租赁成交均产生一定的带动,即将在年后拿到拆迁款的客户近期也看房踊跃。此外,不仅河西区,连相邻的河东区富民路板块也普遍受到河西拆迁户的关注。
我爱我家表示,从得知拆迁信息、拆迁、搬迁,到最后的购房,拆迁需求的释放会经历较长时间,这令拆迁群体的房源成交周期相对较长,因而对于市场的影响也较为持续。预计未来随着拆迁款的发放,拆迁户的租房需求将转变为购房需求,进而在一定程度上带动片区内的买卖成交。
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