购买二手房慎防延期交房
扫描到手机 二手房资讯 来源:邯郸置家网 发布日期:2013-01-22 10:51 字号:T|T
摘要:多数人认为延期交房是购买新房时才会遇到的问题,但小编近日从多家房产中介了解到,二手房延期交房的情况也频频出现,希望大家在购买二手房时谨防延期交房。
多数人认为延期交房是购买新房时才会遇到的问题,但小编近日从多家房产中介了解到,二手房延期交房的情况也频频出现,希望大家在购买二手房时谨防延期交房。
去年窦先生12月买一套二手房总房款32万,今年一月办过户但还没进行物业交割。这个房门口有一个小的自建房,拆除自建房时门的位置移的有点偏,要求原房主把门恢复到原状,可原房主整改不到位。合同约定交付房款后三个工作日内把整修后的房屋交给我,到现在也没解决,能否要求违约金?
律师答疑:如果在合同中对移门这块有约定就可以依照合同来履行双方的义务。如果对方违约可以要求对方承担相应的违约责任。律师建议,其实就是延期交房违约金的问题,只要合同中约定的有违约金,那么可以要求对方按照合同约定进行赔付违约金。另外虽然房产证已经过户,但是物业还没有交接,房屋里可能还有原房主的物品,如果擅自找开锁公司开锁,如造成原房主物品丢失,可能会构成侵权。建议和原房主先协商。
位于高新区居民孙女士去年11月份与房主签订的购房合同,但直至今日仍然没有拿到房子。孙女士说,她当时签订合同时,因为合同没有明确交房时间和期限,对方“延期交房”,一再拖延过户时间。孙女士联系了几次房主,得到了同样的答复,无奈之下孙女士打算起诉房主。据了解,像这种延期交房的情况不在少数。
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