12月我市二手房市场淡季不淡
扫描到手机 二手房资讯 来源:大连房产 发布日期:2012-12-20 09:31 字号:T|T
摘要:大连链家地产发布的最新统计显示,截至12月17日,12月份中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区二手房过户量为935套,与11月同期的过户量相比下降4%,与去年11月同期的过户量相比上涨64%。
大连链家地产发布的最新统计显示,截至12月17日,12月份中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区二手房过户量为935套,与11月同期的过户量相比下降4%,与去年11月同期的过户量相比上涨64%。
数据显示,目前中山区挂牌均价为15341元/平方米,环比前一周上涨4.9%,与去年同期相比上涨6.4%;西岗区挂牌均价为13198元/平方米,环比下跌4.5%,同比下跌2.8%;沙河口区挂牌均价13256元/平方米,环比上涨3%,同比上涨7.3%;甘井子区挂牌均价10895元/平方米,环比上涨2%,同比上涨4.8%。
大连链家地产经纪管理部分析认为,进入12月以来,大连二手房市场挂牌量、成交量基本稳定,传统的二手房成交淡季并没有到来,此外2013年春节相比往年来得较晚,一部分刚需人群则赶着年底抄底买房,而另一部分二手房业主则抱着对明年市场看好的态度,都留着房子等明年再卖。预计市场中的刚性需求仍会继续释放,直到2013年1月左右,二手房市场会逐渐进入短暂的冬眠期。
好旺角房屋经纪管理部负责人表示,12月份作为2012年的收关月,开发商急于回笼资金,一手房市场将会推出各种打折优惠,从而对二手房市场形成一定的冲击,12月份的二手房市场将维持平稳,较难出现明显涨幅。经过政策的不断调控,目前我市住宅市场主要以刚需客群为主,其中婚房、改善型住房占据市场成交主体。这部分人群在购房时多偏向于大型社区、配套完善型的物业。在今年11月份的成交房源中,2000年以后的封闭小区成交量占比较去年同期上涨0.12%。随着人们对生活品质要求的不断提高,房屋及物业的品质将成为人们购房时重要的衡量标准。
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