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供需两旺北京12月前半月二手房成交再“摸高”

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2012-12-20 09:23 字号：T|T

摘要：近日，随着年底商品房市场的翘尾效应，“千人排队”、“日光盘再现”等标题屡见不鲜。与此同时，二手房市场表现更是不甘落后，中原地产研究部近期发布的统计数据显示，12月上半月，北京新建住宅签约7350套，二手房住宅签约7448套，均为年内同期高点，二者合计14798套。比11月同期上涨了9.4%。其中，二手房成交量比11月上半月增长了16.2%。

近日，随着年底商品房市场的翘尾效应，“千人排队”、“日光盘再现”等标题屡见不鲜。与此同时，二手房市场表现更是不甘落后，中原地产研究部近期发布的统计数据显示，12月上半月，北京新建住宅签约7350套，二手房住宅签约7448套，均为年内同期高点，二者合计14798套。比11月同期上涨了9.4%。其中，二手房成交量比11月上半月增长了16.2%。

　　业内人士表示，供需两旺的局面，刺激了成交量的上涨。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，临近年底楼市翘尾行情如期而至，明年开春即将结婚的婚房需求，以及年底的改善住房置业需求是推动北京二手住宅成交量持续回暖的主要动力。随着购房需求的增多，以及二手房价的小幅上涨，九十月份因市场下行而暂缓出售计划的业主，也再度对楼市充满信心，挂牌价小幅上涨，议价空间逐步缩小，二手房价止跌回升。

　　业内预计，12月份北京二手住宅市场将依旧延续翘尾行情，成交量或将超过11月份，接近7月份的年内峰值。随着购房需求的集中释放，由于这些需求在区域分布上相对较为集中，所以交易热点区域供不应求的局面将导致12月份北京全市二手房价的小幅上涨难以避免。

　　但也有专家指出，二手房成交量上升的确是事实，但一些媒体报道的“一夜涨价70万”、“半年涨价150万”则一定是个案，不是市场的普遍现象。报价飞涨的原因是，一些业主原本出售意愿就不强，报价远远脱离市场价格。此外，“挂牌价”并非成交价。虽然从成交价看有一定上涨，尤其是一些学区房或者环境有公园等稀缺因素的楼盘，但市场整体暴涨现象并未出现。随着近日中央政治局会议上强调继续坚持房地产市场调控政策不动摇，以及国土部刚刚公布的“采取切实措施，稳定房地产用地供应，抑制异常地价”的表态，预计未来楼市仍然是以刚需为主，决定了难以出现大规模抢购进而推动市场大涨的现象。

责任编辑：王铁虎关键字：河北邯郸邯郸污物排放邯郸行政邯郸房产