房子也有质保期?八成购房者不知此规定
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二手房资讯
来源:滨海时报
发布日期:2012-12-13 09:07
字号:T|T
摘要:商品房保质期,是依照《房屋建筑工程质量保修办法》,在房屋正常使用条件下,规定房屋建筑工程的最低保修期限。其中,屋面防水工程、有防水要求的卫生 间、房间和外墙面的防渗漏都列入了保修范围。如在期限内出现质量缺陷,施工方有责任保修,保修费用应由质量缺陷的责任方承担。
房子也有质保期?八成购房者不知有此规定,那么何为质保期呢?
名词解释:商品房质保期
所谓商品房保质期,是依照《房屋建筑工程质量保修办法》,在房屋正常使用条件下,规定房屋建筑工程的最低保修期限。其中,屋面防水工程、有防水要求的卫生 间、房间和外墙面的防渗漏都列入了保修范围。如在期限内出现质量缺陷,施工方有责任保修,保修费用应由质量缺陷的责任方承担。
八成购房者不知道质保期
据一项北京、上海、天津等22个城市的消费维权单位针对某城市房屋质量的调查结果显示,有82%的购房者不知道商品房质保的具体时间,57%的购房者表示开 发商从未介绍过商品房的质保期。之所以会出现这种结果,是因为开发商对商品房质保期有所隐瞒,使消费者遇到问题时无法主张自身权益。
其实商 品房质量不佳是瞒不住的。调查发现,70%以上的受访者表示自己生活过的公用、民用建筑,出现过屋面和外墙的渗漏,这已经成为房屋质量问题中最大的顽疾。 同时,八成以上的受访者都认为“楼盘质量是影响消费者买房的重要因素”,接近50%的受访者对小区房屋质量不满意,尤其是房屋渗漏一直是质量顽疾。
建设部明文规定商品房质保2-5年
建设部于2000年颁布的80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定,建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水 要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年;供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2 年。
消协呼吁房企应切实履行告知义务
因此,在日前召开的2012年城市消费维权联席会议(南京)年会上,北京、天津、上海、重庆、南京、香港、澳门消协(消委会、消保委)等22家消费维权单位联合呼吁,开发商应切实保障消费者对商品房质保期的知情权。
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