房产印花税明年或将取消 为开发商带来少量税负减免
扫描到手机 二手房资讯 来源:财经网 发布日期:2012-12-13 08:52 字号:T|T
摘要:日有媒体报道称,国家税务总局财产和行为税司已明确提出,明年将进行城市维护建设税(简称:城建税)和印花税联动改革,取消印花税,与城建税合并为城乡建设税。两税简并能否带来税负的减轻?从相关部门咨询获悉,此项政策实施后,100万元商品房,卖房人可少交500元。
日有媒体报道称,国家税务总局财产和行为税司已明确提出,明年将进行城市维护建设税(简称:城建税)和印花税联动改革,取消印花税,与城建税合并为城乡建设税。两税简并能否带来税负的减轻?从相关部门咨询获悉,此项政策实施后,100万元商品房,卖房人可少交500元。
按照规定,商品房买卖合同将按所载金额的万分之五贴花,并且由立据人缴纳,若以此计,以一套商品房总价为100万元为例,取消印花税后,卖房人可少缴纳500元税收。此外,昨日咨询税务部门及房产开发商了解到,目前国家政策对个人买卖住宅的均免征房产印花税,因此这项政策与普通购房人及二手房买卖双方无关。
目前,根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及其《实施细则》有关规定,城建税是实行分区域的差别比例税率,具体分为三档:纳税人所在地为市区的,税率为7%;所在地为县城、镇的,税率为5%;所在地不属于市区、县城或镇的税率为1%。
若根据消息所说,城建税和印花税联动改革,是在保留证券交易印花税的情况下,将其他印花税予以取消,其形成的减收因素通过将城建税税率统一提高到7%来补充,也就是说,城建税税率并没有改变,从开发商的角度看,会带来少量税负的减免。
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