厦门二手房年初惨淡 年末一路向上

扫描到手机 二手房资讯 来源：海峡导报 发布日期：2012-12-11 17:36 字号：T|T

摘要：日前，人民日报刊发的一篇《北京白领买房记》，那个越看越涨的北京白领买房经历，在这个冬天再次牵动了人们关于房子的敏感神经。

日前，人民日报刊发的一篇《北京白领买房记》，那个越看越涨的北京白领买房经历，在这个冬天再次牵动了人们关于房子的敏感神经。

在厦门，二手房市场从一二月份成交跌入谷底、房产中介扎堆关店到三四月份的回暖，再到年尾的小高潮，虽然不如一手房那么风光十足,但总体还是呈向上的基调。

展望即将到来的新的一年，业内人士普遍认为，厦门二手房市场将会延续今年的 “节奏”，不论是热度还是价格或将在平稳中缓步上升。

惨淡过后一路上升

“事实证明，没有换工作是正确的。”翻开今年一年来的工作日记，房产中介小韩很是感慨。

“还记得今年年初，由于成交低迷，厦门不少房产中介干脆关门大吉，就连大型中介也砍掉一些成交量低的门店。”小韩告诉记者，受国家楼市调控影响，去年下半年二手房一度惨淡不堪，房产中介扎堆关店，他一度也动过改行的念头。

“幸好很快就挺了过来。”小韩指着他的日记本说，今年3月份，厦门二手房市场重现回暖之势，日均成交回升至五六十套，比2月份多出一倍左右，他的业绩也跟着水涨船高，当月成交了6套，打消了转行的念头。

据统计，今年上半年，厦门二手房市场共成交住宅11270套，面积118.33万㎡，均价呈现小幅上涨，供需互动增加，市场整体回暖。

当然，最让人兴奋的还是今年6月。小韩说，受到“7月1日将实施二手房交易税新政”的影响，6月上旬、中旬二手房成交可谓异常火爆，他们店里几乎每天能成交一套。“这种热潮终于在端午节‘冷’了下来，端午假期三天才成交2套。”

经过短暂的低潮之后，交易税新政对二手房市场的影响也逐渐淡去。本来以为7月要“歇菜”的小韩，没想到当月市场反而出现了稳中有升之势。

“今年下半年，二手房量价齐涨，虽然总体涨幅不大，但反映出二手房业主对于房价的信心不断上升，岛内、海沧等地甚至出现业主坐地起价的现象。”在小韩看来，经过号称“史上最严楼市调控”洗礼之后，厦门的房价不但没有一泻千里，反而稳中有升，这让众多刚需们不再相信房价会下跌的说法，纷纷出手。

责任编辑：王铁虎 关键字：年初惨淡，年末向上，邯郸房产

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