济南二手房贷款将免费托管
扫描到手机 二手房资讯 来源:山东商报 发布日期:2012-12-11 08:48 字号:T|T
商报济南消息昨天,记者从济南市住房保障和房产管理局获知,下一步济南市办理二手住房贷款将实行免费担保托管,明年年初会就此项措施开展试点工作。据悉,这是继住房交易资金免费监管后的又一项惠民措施。“办理二手住房买卖,在前期交易资金免费监管的基础上,以后担保费用也将免了,保证实现市民在办理资金监管全过程中的‘零成本’。”市房管局的相关负责人称,今后市民再进行住房交易办理资金监管时,有望不用花钱就能为自己的“买房钱”上保险。
可能有市民要疑问,啥是“住房交易资金监管”?说白了,就是二手房交易时,购房者的“买房钱”放在哪里最安全的问题。
采访中,记者了解到,在进行二手房买卖的时候,经常是买方担心自己先交了钱,卖方不配合办理过户;或者是,卖方担心先给买方办理了过户,而买方在付房款时闹纠纷。于是,需要通过第三方进行担保,当然担保一方要从中抽取一定的担保费。
目前在济南,这个第三方担保经常由房产中介来承担。然而,鉴于之前发生过中介携购房款逃跑的事情,建设部早就要求各地建立住房交易资金监管制度,而且规定中介不能同时做担保,二者要分开。据悉,济南从2008年开始施行住房交易资金监管,但一直以来比较“冷清”,并不受市民“待见”。采访中,记者了解到,目前办理住房交易资金监管的很少,连二手房交易总量的10%都不到。“在济南,交易资金监管并没有像其他省市那样实行强制监管,而是自愿的,下一步我们通过免收托管费的方式,引导大家在二手房交易时办理监管,保障住房交易资金安全。”市房管局的相关负责人介绍道。
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