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CPI时隔两月再反弹通胀因素恐促房价激增

扫描到手机今日头条来源：置家网发布日期：2012-12-10 14:21 字号：T|T

2012年12月9日上午9时30分左右，国家统计局发布了11月份全国居民消费价格指数，数据显示全国居民消费价格总水平同比上涨2.0% ，其中居住类价格同比上涨2.6% ，住房租金价格上涨2.9%，建房及装修材料价格上涨0.4%。与此前相关机构预测的2.3%左右相差不大，11月cpi触底反弹再度重回2%时代，从整体来看与年底食品、用品价格分不开，同时十八大后房地产形势向好对于cpi数据的走势也产生了一定的影响。相关专家分析，CPI时隔两个月后再度反弹，经济又面临通胀风险，或促进房价激增，房地产市场未来前途光明。

楼市“淡季不淡”年末房企再掀“抢钱”潮

2012年的楼市不同于往常。原本期待中的“金九银十”成绩令人不十分满意，然而令人意外的是传统销售淡季11月，楼市却格外红火。十八大后楼市并没有出台更严厉的调控政策，这就给市场一个上涨的预期和空间。从各大房企发布的年终销售业绩表格来看，楼市的持续回暖，使得房企销售任务的完成相对于往年来说要容易很多。与去年的“蛰伏”状态不同，借助于销售量的回升，兜里有钱的房企纷纷出动，拿地频率明显增高，且“地王”频出。于此同时本月CPI重回 2%，通胀的预期会刺激房价、地价的攀升，对楼市影响还是比较大的，同时CPI现阶段的水平意味着货币政策依然有宽松的空间，因此地产调控或又将接受考验。

此前链家地产市场研究部发布数据：截止11月，今年以来二手房累计涨幅为16%，平均租金累计涨幅还不足9%。从今年新增房源挂牌的情况看，随着市场的回暖，新增挂牌房源中在租房屋的比例也不断走高。6月份甚至达到了40%。3-8月期间都保持在37%以上。11月进入暖冬后，该比例为35.4%，虽然并非全年最高，但比10月份上涨2.2个百分点，由租转售趋势再度显现。从以上数字分析得出，出租、出售房屋不断增加以至于居住类价格上涨幅度达到了自六月份以来的最高点2.6% ，同时住房租金价格也上涨了2.9%。

再看石家庄楼市的情况，11月份成交量也十分可观。据银河房产网据石房在线数据统计：2012年11月份，石家庄商品房共成交4638套，环比上月下降9.7%，平均每天约成交154套，成交面积411786㎡，环比上涨2.6%。同去年同期相比成交量增加了62.4%，成交面积环比上涨 70%，2011年11月石家庄市商品房共成交2856套，成交面积242579㎡。虽然比不上八月份小高潮，但是也延续了10月份的销售热度。且据此趋势以及各方原因综合推断来看，以价换量的时代业已结束，2012岁末楼市不会有太大变动，且开发商为了年末冲销量可能推出一些小户型、低价位的产品来继续“抢钱”，因此房价下降于本年度来讲基本上不可能出现，未来一个月依然会是楼市利好月。

CPI触底反弹再度冲击2% 预示中国经济开始复苏

相比于10月份全国居民消费价格指数上涨1.7%的成绩，11月，CPI再度重回2%让不少经济学家看到了希望，一个全年最低而另一个算不得全年最高的两个数据恰恰预示着中国经济的走向。在数据发布之前就有相关机构预测11月CPI将重回甚至超过2%。11月临近年关蔬菜、水果等因为季节的原因生长周期变长因此价格连续四周上升，同时肉类的需求量增加，猪肉价格止跌回升。虽然11月份油类价格有所下调，但是房地产、建材价格有所上升因此CPI数据稳中有升。

11月CPI数据回升至2%，被许多经济学家看作是中国经济的拐点，也是中国经济复苏的标志。经济学家连平认为未来2012年最后一个月，CPI依然将维持在2%以上，中国经济将进入连续两年的上升周期，且将一直持续至2014年。连平表示：“11月份宏观数据的表现，这是经济企稳的反映。”