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南京二手房暖冬行情形成

扫描到手机二手房资讯来源：中国网发布日期：2012-12-07 08:54 字号：T|T

　　11月南京市二手房市场出现了淡季不淡的特征，不仅成交量超越了9、10月份，达到年度相对高位水平，而且成交均价也呈现上行趋势。南京链家市场部经理舒莉莉表示，10月被延迟的购房需求与11月新增购房需求共同集中释放，导致年底市场成交量逆转回升，价格反弹风险随之增大。
　　据南京链家市场研究部统计，11月南京市二手房成交量为5966套，环比涨21.28%，逾去年同期1.19倍。前11月，二手房市场共成交了49789套，与去年同期相比上涨近四成。11月份成交量不仅超越了9、10月份，而且创下今年成交第二高，仅次于7月的6033套。受翘尾因素影响，年末市场成交走高的可能性增加，预计12月成交量将继续维持高位。
　　另外，业主对后市预期比较乐观，在议价空间缩小的同时，挂牌出售意愿也有所降低，据统计，11月新增房源量环比上月下降2.13%，新增客源量下降了8.12%，拉动二手房买卖供求比小幅整体下降至1：3.13。虽然新增房源量下降的同时，新增客源量也出现一定程度下滑，但与7，8月份市场火热时期相比，新增客源量仍然处于年度高位水平，同时二手房供求压力也没有出现明显好转，总的来看，年底价格上涨压力依旧存在。
　　舒莉莉表示，由于当前市场需求强劲，年末成交继续走高的可能性增加，二手房市场暖冬行情已基本成为定局，但考虑到当前房地产市场的政策面依旧不够明朗，在调控不放松及信贷政策趋紧的环境下，成交量继续大幅上涨的可能性不大，或将继续维持相对稳定的高位成交水平。

责任编辑：温唤关键字：南京二手房暖冬行情