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房产税，请放过蜗居

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2012-12-06 09:56 字号：T|T

摘要：近期，围绕房产税的讨论愈发激烈。社科院日前发布报告建议“人均住房超40平方米部分征房产税”引发热议，12月3日，财政部部长谢旭人再次提及研究逐步推开房产税的问题。综合各方面消息，扩大化之后的房产税可能采取“普遍征收原则”，存量房、首套房乃至逾期未售的新建住宅都可能被纳入征税范围。

近期，围绕房产税的讨论愈发激烈。社科院日前发布报告建议“人均住房超40平方米部分征房产税”引发热议，12月3日，财政部部长谢旭人再次提及研究逐步推开房产税的问题。综合各方面消息，扩大化之后的房产税可能采取“普遍征收原则”，存量房、首套房乃至逾期未售的新建住宅都可能被纳入征税范围。

事件

房产税，请放过蜗居

对这种演变，我早在一两年前房产税尚未开征之前，就曾发表评论说过：房产税哪怕最初只是针对万分之一的富人，一旦开征，必然扩大化。现在看来，果然不幸应验。

照“40平方米”建议，房产税已不再是只与富人和炒房者有关，这意味着，一个单身青年买套五六十平方米的小房子，得交税；一对年轻夫妻住着一套90平方米的房子，也得交税；一对老年夫妇为了儿女回家时有住的地方，换套超过80平方米的房子，也得交税……

即使你今天无房，明天呢？

说实话，我不明白社科院出此逆天的建议道理何在？设定40平方米这个界限的依据何在。首先，现行的“土地财政”模式，已经提前一次性收取了它本来可以“放长线钓大鱼”的房产税收益。也就是说，“土地财政”模式相当于已经把鸡宰了，却还指望通过房产税让煮熟的鸡不停地生蛋。这样简单的道理，社科院的专家们，你们是真不懂，还是装着不懂；其二，房产税是以社会公平财富分配的调节器面目出现的，如果连蜗居都不放过，这样的房产税，跟人头税有多大差别？

当然，对社科院的建议，肯定也有一些“无产者”或“少产者”会拍手称快，他们认为这下子那些“房叔”、“房婶”要挨起了，“交税都要交死他”。我只能说这些人太天真，现在交纳个人所得税最多的人是谁？是工薪阶层！同理，未来房产税扩大化，交税最多难保不是工薪阶层。

继财政部表态研究全国推广房产税之后，社科院紧接着出此“馊主意”，个人认为这不是社科院的水准和本意，而更愿意相信这是为探测民意而放出的气球。现在民意汹汹，有关部门也许应该出来表个态，就算要这样征，至少也要给点理由，让大家心服口服。

“老太婆，你先走了，我一个人住80平方米的房子，要交40平方米的税了啊。”

漫画/李晶

原住建部政策研究中心副主任王珏林：“我希望房产税赶快总结经验，尽快推广试点，甚至在全国推广。因为房产税可以平衡各方面的关系来发挥作用，对于解决市场的能力可能更强一些，更持久一些。”

（据中新网房产频道）

中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞：“我们的房子更新量比较大，增量也比较大，产权构成复杂，于是对房产的产权认证面临着非常复杂的任务，短期内难以完成。”

责任编辑：王铁虎关键字：房产税，请放过蜗居,邯郸房产