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房客房东对质原来中介在搞鬼

扫描到手机二手房资讯来源：天府早报发布日期：2012-12-03 08:55 字号：T|T

摘要：前日，在武侯区租房的赵庆收到房东的信息。出租房还没到期就要被临时收回，短期内想找合适的房子谈何容易！为此赵庆很生气，连夜打电话要找房东讨说法。没想到，房东比她还要气，因为房东根本不知道自己的房子被房屋中介租出去了。

“明天下午2点，房东要来强制收房，换锁芯”，前日，在武侯区租房的赵庆收到房东的信息。出租房还没到期就要被临时收回，短期内想找合适的房子谈何容易！为此赵庆很生气，连夜打电话要找房东讨说法。没想到，房东比她还要气，因为房东根本不知道自己的房子被房屋中介租出去了。

租期未到要收房房屋出租房东不知情

今年6月，24岁的赵庆在某房屋中介的介绍下，在人民南路三段24号的老小区租了一套房子，并提前支付了一年租金。中介说租房事宜受房东全权委托，因此赵庆一直没有和房东打过交道。

11月22日，赵庆收到中介发来的短信“房东要收房子自己住”，之后便没有下文。直到30日晚上，中介才主动找到赵庆，下达最后通牒：“明天房东就要来强制收房，说要换锁芯。”“还没到期就收房，这是违约。”赵庆越想越生气，11月30日晚9点过，按照中介提供的电话，赵庆给房东王川望打电话讨说法。“没想到房东比我还要生气，收房态度也很强硬。还说房子再不收回，被中介卖了都不知道。”赵庆这才了解到，房东和中介的租房协议早在今年5月终止，房东并不知道中介把房屋出租了。听到这里，赵庆有种上当受骗的感觉。

租房再转租原来是中介做了手脚

昨日，记者来到人民南路三段一小区内，出租房两室一厅共60平米。在赵庆的“房屋出租协议”上，合同期限是2012年6月29日到2013年6月28日，月租1300元，加上光纤费，赵庆一次性付了17140元。

赵庆说这件事完全是中介没有处理好，“即便要收，也得给我时间吧，半天时间上哪儿找房去？”

此时，房屋中介工作人员龙某才和盘托出：2年前以租客身份在房东名下租房，月租1000元，合同应于2012年5月到期，“但当时房东没有来收房，所以我就当默认续约了”。最近半年，龙某也按照惯例支付了房东房钱，这一说法也在房东王川望那里得到肯定。王川望说，之前并不知道龙某的真实身份，最近半月才知道是房屋中介。

昨日下午3点，经三方协调，房东王川望宽限了收房时间，改在下周二晚6点准时交房。房屋中介龙某也主动提出承担违约金、以及归还赵庆剩余的房租。

律师说法>>>中介应赔偿损失

对上述事件，四川力点律师事务所律师程绍鹏说，在房屋中介在房东手下租房时，中介没有告知自己的真实身份，而以普通租客身份租房，再转租赚取差价，存在欺诈嫌疑。

而在房屋到期后，中介继续转租，如果所得房钱是一人所有，并未交给房东则涉嫌诈骗。“但此事件中，中介把半年的房钱给了房东，则不构成诈骗。”程绍鹏说，现在，房东有权收回房子，但中介也应按照合同要求赔偿租客的损失。

提醒

租房要与房东见面还要看房产证身份证

常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃,给租房人带来很大的经济损失。

为了避免这种情况，建议租客委托正规大中介。在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是二房东，那么一定要有出租委托书、房东的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。

同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房，一旦遇到假房东骗租，租客的一切损失都将由中介公司来承担。

责任编辑：王帅关键字：房客房东中介房产邯郸房产