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北京房协发布市场行情：10月二手房均价1.95万

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-11-22 09:03 字号：T|T

摘要：10月份，北京新建商品住房成交均价2.08万元/平方米，环比下降0.8%。二手住房成交均价1.95万元/平方米，环比持平。北京房协称，今年内市场供应较为充足，预计市场仍将延续平稳回落态势

昨天，北京房协结合北京市住建委网站数据及市场监测情况，发布了本市10月份房地产市场运行情况。10月份，北京新建商品住房成交均价2.08万元/平方米，环比下降0.8%。二手住房成交均价1.95万元/平方米，环比持平。北京房协称，今年内市场供应较为充足，预计市场仍将延续平稳回落态势。

据市住建委网签数据，10月北京新建商品住房（剔除保障房），成交8000套，环比减少5.5%。10月二手住房成交11000套，环比减少8.3%。住房成交量连续3个月环比下降。北京房协秘书长陈志表示，成交量下降主要是由于前期积压的刚性需求在二三季度释放，新的需求仍在积蓄之中，市场观望情绪较浓，此外也有国庆长假因素的影响。

据介绍，目前开工项目加上库存项目，可供应的住房达16万套左右，能够有效满足市场需求。

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年底或现拔起行情

十八大闭幕后，记者随即走访了21世纪不动产安信瑞德位于通州区的幸福时光店。据店内工作人员介绍，此前好多业主都在等待新政策，“只挂不卖、高价试水”现象相当普遍，挂牌价平均上涨了1000-1500元/平方米，房价的陡然抬升也使得部分客户对心仪房屋望而止步，整个市场处于观望停滞状态。而十八大期间住建部部长重申“房地产政策不放松”，金融部门明确表示将继续抑制房地产投资需求，让原本想借此提价的部分业主放平了心态，挂牌价基本又回落至8、9月份的水平。

临近的管庄、大兴亦庄区也出现了类似的现象，除业主心态的回归，购房者也开始活跃起来，积极寻找自己心仪的房源，使原本安静的房地产市场再次焕发了生气。

对于今后楼市的走向，21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，“十八大”对四季度的房地产市场，可以说是一个类似于分水岭的概念，买卖双方僵持了两个多月的局面由此将逐渐缓和下来，年底前或将迎来一波交易小高潮。

责任编辑：王帅关键字：房协市场二手房房价邯郸二手房