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买二手房可是细致活房产证要看清

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-11-22 08:42 字号：T|T

摘要：据业内人士了解，近期在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。

据业内人士了解，近期在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。专家介绍，辨别真伪产权证有10种方法：

房产证主要特征：

1、权证材料为进口护照面料，印有国徽

2、内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了高技术防伪功能

3、用有水印的专用纸印制房产证

4、规范了发证机关和用印。

一看封皮。材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，浅粉色印钞纸，类似人民币的水印制作，将纸对着光亮处，可见高层或多层水印房屋图案。而假产权证的水印模糊不清，真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。

三看防伪底纹。底纹暗印。真产权证底纹有宋体浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。权证首页，即发证机关盖章有上下左右均等宽且对称的咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。

四看团花。在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

五看注册号。真证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。辩认时，要看它是否有编号。编号是否是建设部公告的全国统一编号。

六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。

八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

九看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀。

十看印制流水号。在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。发证编号。

责任编辑：王帅关键字：二手房房产证房产邯郸房产

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