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大连市商品房二手房一周成交完全报告

扫描到手机二手房资讯来源：大连日报发布日期：2012-11-15 09:08 字号：T|T

商品住宅成交信息

商品房

寒潮来袭周成交量再创新低

本周大连市主城四区(不含高新园区)整体成交508套，环比下降24%，成交面积47986.61平方米，环比下降21%。寒潮来袭及零房源入市成为“拖油瓶”，周成交量再创近期新低。从区域看，中山区经过长时间的筑底后，终停止了步步下滑的窘境，通过个别项目的小规模集中成交，成为环比上升的独苗；西岗区再次体现了成交不稳定的状况，加之成交基数低，本周下降最大；近来甘区成交萎靡直接影响了市内四区整体成交水平，一来区域近期开盘加推明显减少，二来刚需客户所剩无几，使得区域成交节节溃退；沙河口区最近成交一直比较稳定。从套均面积来看，整体再涨4%，中山区和甘井子区中大户型成交比例放大拉动整体继续上涨。

近来，虽有个别银行推出超低贷款折扣，但门槛较高，且只是个别行为，不足使楼市泛起涟漪，此外，11月中下旬一些大体量项目的加推势在必行，有可能使周成交量出现忽冷忽热现象。

据某网站二手房数据监控中心的统计数据显示， 2012年11月第二周(11月5日-11月11日)，大连二手房住宅挂牌均价微降，环比下降1.09%，挂牌均价降至12155元/平方米。

本周大连八区挂牌均价三涨五跌，中山区环比上涨最为明显，涨幅为3.47%，挂牌均价为14626元/平方米；其次是旅顺口区，涨幅为3.33%，挂牌均价为6613元/平方米；开发区环比下跌最为明显，跌幅为3.39%，挂牌均价为8179元/平方米；其次是高新区，跌幅为3.31%，挂牌均价为12167元/平方米。

当临近年底之时，房贷市场总有鹤唳风声。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。有专家表示，目前部分城市房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。

大连大部分银行首套房贷利率保持不变，但是中国银行取消了9折的优惠，交通银行也将于下个月上调首套房贷利率，购房者如果现在贷款还是可以享受8.5折。大连多家银行也表示政策随时会变，首套房贷利率上调迹象明显。从30城市上调公积金贷款额度，到频频传出的各城市首套房贷利率上调的消息，政策微调动作不断，所以购房者在持币观望的同时，要时刻关注政策调整，把握最佳购房机会。

责任编辑：王铁虎关键字：大连市商品房二手房一周成交完全报告