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二手房评估费中介多超额收取

扫描到手机二手房资讯来源：大众日报发布日期：2012-11-15 08:59 字号：T|T

买二手房要花多少钱?绝大多数人会算房价、税费和中介代理费,但不会想到贷款还要另向中介支付一笔费用,即评估费。据了解,这项费用少则一千,多则上万元。“买下这套二手房,除向中介公司缴纳中介费、契税外,还要缴纳按成交价的6‰的评估费。难道评估费还要再另外交钱吗?到底合理吗?”近日,为结婚购买二手房的市民李先生向笔者抱怨。笔者从物价部门了解到,目前,济南市房屋评估费用收取的最高标准为5‰。业内人士介绍,在中介购买二手房所缴纳的评估费,不少直接落入中介口袋。

家住杆石桥附近的李先生,去年底在一家中介公司看中了一套二手房。李先生说,这房子9000元/□,总价105万元,因为需要在银行办按揭贷款,所以委托了一家房中介公司办理。最近正在办理过户手续,中介公司要求按评估价的6‰收取评估费,而且还让李先生另外支付300元的手续费,李先生认为该项收费偏高,而且中介拿不出相关收费文件,只拿“这是公司规定”来搪塞,这显然不合理。

笔者从省城多家中介公司了解到,评估费一般都按照评估价或成交总价的5‰来收取。山大路一家中介公司工作人员表示,“评估费是由评估公司规定的,与我们中介公司无关,中介公司只是执行代为转达罢了。”和平路一家中介公司工作人员表示,二手房买卖中的评估费,多是由中介公司或银行代为收取。一般情况下,银行会指定评估公司,如果不指定,购房者可委托中介寻找银行认可的评估公司进行评估。笔者从济南市物价局了解到,在二手房评估中,房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的5‰,100万元到1000万元的(含1000万元)累进计费率为2.5‰,1000万元到2000万元的收取评估总价的1.5‰,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.8‰,也就是说,目前市场的一些中介代收的评估费是严重超出标准的。

业内人士介绍,关于二手房交易中的评估费有很多“猫腻”,例如除此之外的还有“贷款服务费”等等不合理收费等。“如果是用于购房的按揭贷款,购房者可以自己找有评估资质的评估公司,银行也会认可,评估费有相当大的折扣。”该人士还说,不少购房者怕麻烦或不了解情况,委托中介公司找评估公司后,常常会多花很多冤枉钱。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房，评估费，中介，多超额收取