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刚需置业渴望一步到位二手小三房迎来“春天”

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-11-14 09:12 字号：T|T

摘要：对于异地置业者来讲，他们选房也更注重生活便利和价格便宜，他们会考虑到父母老了会来城里一起居住，所以都会尽量在控制总价的情况下选择三房。

对于异地置业者来讲，他们选房也更注重生活便利和价格便宜，他们会考虑到父母老了会来城里一起居住，所以都会尽量在控制总价的情况下选择三房。

一般来讲，同小区内一套三房与两房的总价差距约在10万元上下，这个差别对于不少购房者来讲还是可以接受的，但能在看中的小区抢到一套小三房是一件不容易的事。“我的85平米是两房，邻居家93平米却是三房，面积只相差8个平米，却少了一间房。现在父母过来同住，看着小孩一天天长大，今后住不下了真不知道该怎么办？”谈起自己的购房经历，陈小姐十分后悔。面对市区高位房价，如今陈小姐已经难以承受换房成本。

“只有90平米的小三房才能容纳下我们三口之家，面积再大点我们经济就承受不起了，也不想牺牲地段去追求面积。”孟女士最近在街道口区域寻找符合自己需求的房子，总价六十万的预算，让她把目光投向了二手房市场。

“前车之鉴，后事之师”，这提醒了不少首次置业者面对当前形势一步到位置业的重要性。“在目前行情下，原本两三年就要换一换的两房，或许要十多年才有经济能力换。总的来看，小三房之所以比较热销，究其原因在于功能实用还有总价相对不高，这比较适合作为新婚族在购买大户型之前的过渡。”韩曙光建议刚需群体购房要更务实，不能为求大而背负巨大的经济负担，而应把重点放在房屋的住宅功能性上。

实用小三房最紧俏

从武汉在售房源来看，大多数三房的面积都在120平方米以上，有的甚至达到140平方米，虽然空间宽敞舒适，但是总价也不菲。在“限购令”下，鉴于二次置业首付提升和利率上浮，促使更多首次置业者开始追求一步到位，希望尽量用低总价买到更经济实用的户型，避免短期内为换房伤脑筋。

记者在采访中了解到，80-100平方米的实用紧凑型户型是大部分消费者最追捧的户型，往往一推出市场就销售一空。同时，随着户型设计日臻完善，小三房的优势日渐显现。空间的实用率高、功能完备等都是小三房的魅力所在。有调查显示，青睐于紧凑型小三房的首次置业者占到了67.5%。

“一般来说，房龄在10年以下新小区因国家调控政策的需要，其90平米以下房源占比在70%左右。根据我们的成交数据，小三房大概每月成交在700套左右，要占到总成交量的三分之一以上。”中联地产大武汉区首席分析师韩曙光指出大部分新小区小三房二手房源比较充足，也很热销。

90平二手小三房迎来“春天”

在限购背景下的高房价时代，紧凑小三房的春天已经到来。据相关监控数据显示，7月份50万以下房源最受关注，其中90平米左右的小三房卖得最好。可见，曾经风靡市场的两房渐渐无法满足三代同堂的住房需求，为了在户型与资金之间寻求平衡，小三房就成了最佳选择，特别是更具实用和性价比的二手小三房受到刚需首选。

责任编辑：王帅关键字：刚需置业二手房邯郸房产邯郸二手房