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十八大后再议房价 "将来"是多远？（2）

扫描到手机今日头条来源：邯郸置家网发布日期：2012-11-14 08:54 字号：T|T

中共18大后我国房价必定反弹

对中国房地产市场进行调控历时多年，结果房价越调越高，直到官方出台“限购令”和“限贷令”以来，房价才有所下降。那么，将来的房价前景如何？这是全社会都关心的问题。基于以下因素，可以得出结论：中共18大后我国房价必定反弹！

1.政治经济周期理论的基本命题是：经济运行往往围绕大选日期而波动，在大选之前政府一般都采取有利于自己当选的经济措施，而把不利的经济后果拖延到大选之后，中国也不例外，这次政府下决心打压房价房价绝非偶然。其次，每次的党代会都具有很强的政治动员作用，产生新的领导人，提出新的奋斗目标，拟定新的经济计划，制定新的经济政策，发出新的战斗动员口号，以动员全党全国响应党的领导人的伟大号召，在党内外和全国上下普遍取得共识，掀起新的经济建设高潮，这种政治动员对经济扩张具有十分明显的作用。

2.由于被房地产业带动的直接相关或间接相关的产业达60多个，所以，官方明文规定房地产业为我国的支柱产业；

3.目前我国城市化比例远低于发达国家，而城镇化是解决我国农村发展问题、实现国民经济可持续发展的必经之路，大规模的城镇化将带动大规模的城镇住宅建设，从而为房地产业的发展提供巨大商机；

4.无论发达国家还是发展中国家，经济增长都是政府的中心要务，而房地产业恰恰是一个在短期之内迅速提升GDP总量的行业；

5. “土地财政”及地方政府追求政绩的需要；

6.神仙把天堂当作家，中国人却把家当天堂，自古以来，房子就是中国人不断寻求的根；

7. “限购”政策违背市场经济规律；

8.欧洲债务危机导致外需下滑，扩大内需势在必行；

9.国内钢铁水泥产能严重过剩，社会财富缩水，失业率不断上升，目前库存的钢材能建371个鸟巢或111座央视大楼；

10. 世界上多次经济危机就是因房地产价格的急剧波动导致的；

11.温家宝：把稳增长放在更加重要的位置。－－国务院总理温家宝 2012年5月18日至20日在武汉市调研的讲话

12.中央部委十八大前密集调研，频繁的调研活动与目前经济下行的压力密切相关；

13.中国人民银行决定自2012年6月8日起降息；

14.中国人民银行下发特急文件：利率最低仍为7折。－－银发[2012]142号

高房价象泵机那样把财富从低收入群体那里转移到高收入群体，贫富差距不断拉大！

这也是一个百万富翁和百万“负翁”辈出的时代，财富与痛苦指数一起“茁壮”成长！

价格跌营销多市场有恶化态势

美城机构总经理汪巍：目前的情况很像08年底，价格下跌了一些，营销也多了，预计政策会执行到年后，年后市场继续下跌，并且恶化，政策就会放松。如果市场能维稳，政策的观察期就会比较长一点。

房价还会稍降

世联地产西安分公司总经理肖新志：现在房价在各个地方都有下降，但是这也不意味着房价就可以降下来，以我来看，政府会继续实施稳中有降的政策，房地产泡沫开始破灭，十八大后的房价将有望有小幅度下降。

买房应尽早炒房需慎重

资深媒体人独立评论员周正军：十八大后，房地产市场将如何发展?首先目前来看，政策的给力。导致发展趋势是稳定，比较健康的。。。整体来看，还需要大概2年的时间消化目前的泡沫(全国平均水平);随着持续的通货膨胀，世界经济无法找到下一个增长点，估计长远看，房价还是会跌的(实际意义上面的贬值);房地产应该会有所回暖，然后稳步上升，不然地方财政吃紧，政府难以应付，继续调控房价，防止大幅增涨，但是小范围内房价还会上涨，但整体浮动不大，买房应尽早，但炒房需慎重。

资深媒体人独立评论员周正军：十八大后，房地产市场将如何发展?首先目前来看，政策的给力。导致发展趋势是稳定，比较健康的。整体来看，还需要大概2年的时间消化目前的泡沫(全国平均水平);随着持续的通货膨胀，世界经济无法找到下一个增长点，估计长远看，房价还是会跌的(实际意义上面的贬值);房地产应该会有所回暖，然后稳步上升，不然地方财政吃紧，政府难以应付，继续调控房价，防止大幅增涨，但是小范围内房价还会上涨，但整体浮动不大，买房应尽早，但炒房需慎重。