邯郸置家网

邯郸置家网

上海10月二手房价量趋稳租赁市场低端坚挺涨幅放缓

扫描到手机二手房资讯来源：中国新闻网发布日期：2012-11-05 09:10 字号：T|T

最新发布的上海10月份二手房指数报告及房屋租赁指数报告显示：上海二手房价量趋向平稳，刚需改善各半；租金涨幅持续放缓，低端市场坚挺。

刚刚过去的10月，上海二手房指数为2591点，较9月上涨3点，环比上涨0.12%，涨幅相比9月缩小0.03个百分点。在延续了5个月的弱势向上后，10月涨幅再次缩小。

继“金九”行情落空后，“银十”成交量起色不大。在指数系统监测的所有板块中，66%上涨，21%下跌，13%走平。呈现市中心领涨、中端房源成交增加、改善性需求出现阶段性回升的特点。

10月开发商推刚需盘增多，但优惠幅度不大。而国家房贷政策的多次微变逐渐改变了购房者长期看空的预期，部分具有迫切需求的改善客开始出手，从市中心向次中心，或由偏僻地区向成熟社区置换中大户型房源，由此推动新兴城区不少区域出现集中成交、均价上涨的现象。

上海二手房指数办公室认为，近5个月来，上海楼市呈现小幅量跌价涨的平稳趋势。购房者心态也较6、7月时有明显不同，不少人持币观望等待明年。随着成交量的平稳，预计未来二手房市场均价不会出现大涨大降，高中低端市场趋向稳定。刚需客和改善客所占成交比例已经接近。

相对于二手房买卖市场的价量趋稳，租赁市场高、中、低端行情显示：高端房受商务租房需求减少影响，市中心部分区域空置现象骤增，租金上升乏力。中端市场2室涨幅失去领头位置，且降幅最大逾3成，原因是前期2室租金持续走旺，优质房源大量去化，所剩房源成交明显回落。低端市场并未出现淡季租金回调的现象，市区老公房供求紧张有所缓解，但租金坚挺。

责任编辑：王铁虎关键字：上海10月，二手房价量，趋稳，租赁市场，低端坚挺，涨幅放缓

相关阅读

打印复制网址收藏分享到：

支持 0票
努力 0票
雷人 0票
无聊 0票
难过 0票
愤怒 0票

精彩组图

已有 0 条评论, 点击查看>>

更多>

楼市专题

置家网成就您的致富梦想

更多>

资讯排行榜

手机置家买房租房全靠它

更多>

热点楼盘

BBS热贴