南昌二手房成交火爆“金九银十”名副其实
扫描到手机 二手房资讯 来源:北方网 发布日期:2012-11-05 09:00 字号:T|T
本报讯记者邓望连日来,济南、武汉、镇江等城市调整了住房公积金相关政策,部分地区实现公积金购房可异地互贷或申请父母成为共同还款人。记者从南昌住房公积金管理中心了解到,目前南昌还不能实现公积金“异地互贷”。
近日,公积金贷款出现的最新调整引人关注,一是10月下旬武汉在《住房公积金管理委员会关于调整住房公积金相关提取政策的通知》中规定,异地购房可提取本地公积金还贷;一是镇江公积金新政规定,新就业人员购买自住住房办理住房公积金贷款的,父母也可申请成为共同还款人,相当于子女买房时可以使用父母的公积金账户余额,减轻了购房家庭的经济负担。
今年以来,全国已有超过20个城市进行了公积金住房贷款调整。
随着一线城市相继微调公积金政策,南昌是否也有可能调整公积金政策呢?外地的南昌人是否能够享受到新政策的福利呢?据南昌住房公积管理中心的工作人员表示,目前南昌还不能实现公积金“异地互贷”,往后政策是否调整仍不明确。
南昌住房公积金
暂不能“异地互贷”
本报讯记者邓望南昌楼市“金九银十”落幕,我市新房成交量在经历了9月份的“滑铁卢”后,在10月触底反弹,同比去年上涨110%,同时二手房成交量也连续2个月上涨。
新建商品房成交量
10月强势反弹
南昌房地产信息网数据显示,今年10月份南昌楼市成交量环比强势反弹,新建商品房成交5131套,较9月的4550套增加581套,环比上涨12.77%。其中,住宅成交3847套,环比上涨23.30%。
10月南昌新房成交面积达50.55万平方米,较9月的44.89万平方米增加5.66万平方米,环比上涨12.61%。
今年10月南昌楼市新建商品房同比增幅近110%。去年10月新建商品住宅仅卖出了不到1100套,今年同比增幅高达250%,差距非常明显。
今年9月,南昌新建商品住宅成交3120套,同比上涨104%,环比下跌28%。
二手住宅成交量
创今年纪录
从9、10月份前后的成交情况来看,二手房成交量一直处于增长的态势,“金九银十”可谓名副其实。
9月,南昌二手房住宅共成交2269套,环比增长5.4%;10月成交2576套,环比上涨10.75%,二手住宅成交面积22.28万㎡,环比上涨7.58%,创今年以来二手住宅市场月度成交新纪录。
数据显示,今年第三季度,南昌二手房住宅共成交6351套,环比第二季度增长5.5%,比第一季度增长106%。
土地市场催热楼市
据了解,10月南昌市区新建商品房共计16项目推盘,合计新增供应247527.89㎡,共2700套。其中住宅新增131553.13㎡,环比下降0.76%,合计1220套;非住宅新增115974.76㎡,环比增长0.32%,合计1480套。
有关人士表示,7、8月淡季不淡的过多需求影响了“金九银十”的成交量。黄金周的惨淡开局给楼市敲响了警钟,使得开发商加大推盘的力度。
不过,南昌的土地市场在经过一段时间的沉寂之后,再掀高潮,10月份南昌有7宗地块顺利成交。有关人士分析,土地市场的火热也带进了楼市,开发商和购房者对市场预期回升,四季度楼市量价齐升局面将持续,开发商已经将目光投向了即将到来的11月。
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