邯郸置家网

买二手房别忘缴房屋“养老金”

扫描到手机二手房资讯来源：三晋都市报发布日期：2012-11-04 09:05 字号：T|T

摘要：10月31日，市民陈先生咨询，他最近想购买一套二手房，但是在二手房的维修资金如何办理的问题上产生了困惑。陈先生说：“原先的户主好像缴过维修资金，但是缴纳了多少、用了多少，是否需要再缴，我都不是很清楚。”

10月31日，市民陈先生咨询，他最近想购买一套二手房，但是在二手房的维修资金如何办理的问题上产生了困惑。陈先生说：“原先的户主好像缴过维修资金，但是缴纳了多少、用了多少，是否需要再缴，我都不是很清楚。”就此问题，记者从太原市房管局了解到，市民在办理二手房过户时，应先对卖方的维修资金账户进行查询，然后根据相关规定，对维修资金进行补缴。

房屋专项维修资金是指专项用于房屋公共部位的设施设备维修、更新、改造的费用，也被老百姓称为房屋的“养老金”。业主在新建商品房建成入住之日起，就应该缴纳这项费用。买二手房，房产证过好户，其余内容就会自动跟着过户，这是大多数购房者的“心理定势”。也正因如此，很少会有购房者主动要求办理维修资金过户和补缴。

市房管局房屋专项维修资金管理中心缴存科负责人陈正俊介绍，关于二手房维修资金的情况有两种：部分业主在首期买房办理产权证时已经缴过，如果他的账户余额满足首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金也同时过户；如果他的账户余额不足30%，那么就需要按现行标准补缴费用。缴纳的标准有两种：一种是高层（含电梯的多层），它按每平方米建筑面积90元缴纳；多层（含别墅）就按每平方米建筑面积50元来缴纳。陈正俊提醒市民，大红本上的发证日期在2002年3月1日以前的，大部分房屋没有缴过维修资金。维修资金是房屋以后几十年的“养老金”，住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用上它。

责任编辑：王帅关键字：二手房房屋房产房价