邯郸置家网

为搭“银十”行情列车二手房市场上，房东们忙着出货抢收

扫描到手机二手房资讯来源：杭州日报发布日期：2012-11-01 09:00 字号：T|T

在“银十”收尾之际，杭州迎来了一场轰轰烈烈的开盘潮，开发商们忙着抢收，二手房市场上，房东们为了能搭上这趟行情上升的列车，也趁着热市急急地出货。

10月30日，杭州主城区二手房成交93套，余杭区成交27套，萧山区成交27套。杭州透明售房网近五日成交形势显示，二手房工作日成交量稳定在百套以上，近郊板块的成交量也回升明显。

杭州的郑女士，两年前入住申花板块的新楼盘后，一直在考虑着将翠苑的房子出售，“早前是因为孩子读书的学区问题，没法得到很好的解决，所以，保留着没卖，只能出租了。”但是，同租客打交道的日子，让郑女士觉得太麻烦了。恰逢楼市整体性回暖了，郑女士觉得这应该会是个出售二手房的好时机，“毕竟是有了年份的老房子，价格再想要往上涨，也不大可能了。所以，留着也没什么意思。”

最近一段时间以来，和郑女士持有相同想法的房东不在少数。房东的放量出货和市场的相对变暖，使得杭州二手房市场的总体成交量稳步上升。上周，杭州主城区二手房签约套数为505套，比前一周的494套增加2.22%，日均签约量为72套。

这种成交上的活跃迹象，在房博会后表现得尤为明显。重新调高房价的新盘，以及几乎被消化殆尽的刚需盘，唤醒了那些观望心态的购房者，被暂时搁置的购房需求重新燃起，并部分流入到了二手房市场。想置换再买房的黄小姐，有套市中心施家花园房子出售，前期刚挂出去，看得人并不多，她开始有点担心，是不是房子的价格定高了，成交不了会影响她的改善置业，但是，房博会后来看房的客户，一拨接一拨，“现在价格也没降，基本上客户都谈妥了。”

不过，并不是所有的二手房源，都能搭上这趟行情上升的列车，各大板块的成交表现也还是冷热不均。比如，从年初到现在，城西无疑成为了刚需最适合出手的区块。由于交通配套成熟，幼儿园、小学、医院、超市一个不缺，房龄相对要新，西湖区的成交量是以绝对优势领跑主城区的。另外，像房龄较新的滨江区的二手房也很受欢迎。但是，一些近郊板块的二手房价格，受累于整个板块新盘价格的压制，却迟迟未有启动的迹象。张先生，年前在闲林买了一套170多平方米的房子，“本来觉得环境好，想做来自住的，但是现在发现，还是有点远，如果要上班开车来去太不方便了。”考虑到今年年底房子就要交付了，张先生决定直接出售算了，“当时买的时候，只要9000多元/平方米，现在这个楼盘涨到1.1-1.2万元/平方米了。我应该多少还能赚点。打算卖掉再去买套市中心的房子。”但是，房产中介门店的经纪人们很快扑灭了他套现的良好愿景。因为他们告诉张先生，他这套涉及双税的房子，如果以现在新盘的房价出售，并不在闲林板块的二手房市场上占有任何优势。有资深房产中介业务员表示，未来几年伴随着教育资源、生活配套等入驻，区域成熟将使得近郊板块的二手房吸引力有所提升，这也会使得各个区域二手房的成交走入更均衡态势。

责任编辑：王铁虎关键字：为搭“银十”，行情列车，二手房市场上，房东们，忙着，出货抢收