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区域优势凸显天津二手房议价空间正在缩小

扫描到手机二手房资讯来源：中新网发布日期：2012-11-01 08:44 字号：T|T

天津市二手私产住宅成交量价齐涨，成交量与上周相比上涨17.2%。五县成交量有所下降，其他三区均呈现上涨趋势，中心城区成交量涨幅最大，环比上涨32.7%。成交均价方面，环城四区有所下降，其他三区均有上涨趋势。伟业我爱我家市场研究中心认为，经过7月、8月市场成交出现增量之后，今年的“金九银十”并未出现持续上涨的势头，购房者仍处于观望状态，并不急于出手。
　　链家地产富力城A组店经理曹力武表示，由于区域的房值较大，因而改善型客户较为集中，多选购小两室房型，面积集中在80平方米至90平方米之间，成交总价格低于200万元。曹经理表示，虽然10月第二周的二手房成交量好于第一周，但是进入9月下旬以来，成交周期明显拉长。由于7月、8月市场成交情况较好，房主对市场的预期增强，议价空间随之减小，甚至有些对于整体房价还做了调整，因而导致购房者趋于理性，观望情绪加浓。
　　很多家住热点小区里的居民，也通过不同现象感受到了楼市交易量的上扬。住在南开区华苑的陈先生表示，“黄金周”后突然发现带人来看房的中介经纪人多了很多，下班回家时乘坐的电梯里人也多了。家住河西区的赵小姐也有切身体会，近期她又开始被迫接听各家房产中介打来的求购电话，加上家门口频频被贴上“急租房、急买房”的小广告，她由此判断，二手房行情上涨了。市民李先生说：“我有一套70平方米的房龄在15年的老房子一直在出售，本想在‘金九’时卖个好价，谁知一直没有出手成功。然而在上周时我成功出手了，和预期卖出的价格一样。而我哥哥有套140平方米的房子，从今年5月份开始出售，可到现在还没能出手。我觉得，原因可能是购房者还是青睐地点好的小户型吧。”

责任编辑：温唤关键字：天津二手房空间议价