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不定期房屋租赁房东可随时解除合同

扫描到手机二手房资讯来源：浙江工人日报发布日期：2012-10-31 08:50 字号：T|T

摘要：去年3月，原告杨先生与被告王先生签订房屋租赁合同一份，约定由原告将其所有的位于某县工业区的一套面积56平方米的住宅出租给被告使用。

去年3月，原告杨先生与被告王先生签订房屋租赁合同一份，约定由原告将其所有的位于某县工业区的一套面积56平方米的住宅出租给被告使用，租赁期限一年，租金每年13000元，并约定物业费、水电费、空调费、有线电视费用等由被告承担。

签订合同后，王先生当即支付租金13000元及押金3000元。今年3月房子到期后，王先生对杨先生说，因为资金周转困难，希望能够延期支付房租并继续租赁房屋。但是杨先生不同意，双方也未再签订书面的租赁合同。今年7月，杨先生更换了该出租房的门锁，致王先生无法再继续使用房子。

在王先生租赁期间，杨先生还缴纳物业管理费1662元、空调电费1135元。一个星期后，为了解除与王先生之间的租房合同，并拿回延期的四个月租金，杨先生把王先生告上了法庭。

在审理过程中，被告王先生辩称，因为原告将房屋出租时保留了一把钥匙，致使他房内的东西缺失。房东更换房屋的门锁后，他的个人物品还在屋内，无法使用。因此，他认为原告存在过错。

经过审理，法院认为，原、被告之间设立的租赁合同到期后，双方未能达成补充协议，双方的租赁关系即转为不定期租赁关系，原告可以随时提出解除合同。现原告要求解除与被告的租赁合同，符合法律规定，应予以支持。最终，法院判决原、被告之间的房屋租赁合同于即日起解除，扣除押金3000元外，租客还需支付租金、物业管理费、空调电费等费用3516.4元。

责任编辑：王帅关键字：房屋租赁房东房产

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