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大庆楼市9个月成交3万套新房交易量多于二手房

扫描到手机二手房资讯来源：东北网发布日期：2012-10-24 09:07 字号：T|T

前三季度，尽管全国楼市仍处在低迷期的复苏阶段，但大庆楼市却以超过三万套的成交量交出一份满意的答卷。

新房交易量远超二手房

日前，记者从市房产部门了解到，最新统计结果显示，1-9月份，全市新房完成交易19558套，交易面积170.32万平方米；二手房完成交易11899套，交易面积89.67万平方米。按此计算，整体完成交易31457套，日均交易为116套。其中，新房日均交易量72套，二手房为44套，新房交易量明显高于二手房。

业内人士认为，在国内楼市各类销售指标数据或增速降幅比上半年有所缩小，市场成交量有所回升的期间，大庆楼市整体表现较佳，除了受外部大环境的利好因素影响外，主要原因在于今年大庆市上市楼盘多，不同品质、户型结构的房源较多，选择的余地较大；还有就是本地市场刚性需求和刚性改善需求大量释放，需求旺盛，成交量不断上升。

八月份成交量超过“金九月”

记者了解到，在今年的5月份之后本地楼市开始有了起色，并以不错的交易业绩呈现出一个“红五月”，稍后的两月内继续稳涨。随着8月份众多楼盘的相继开盘，新房的销量更是大幅增长，比较来看，前三季度中第三季度交易最好，其中8月份的成交情况超过了9月份。

采访中新城御景、昆仑唐人、经纬壹号等多家楼盘的相关负责人或工作人员告诉记者，前9个月的销售情况较乐观，自开盘以来每日前来看房、选房的市民不少，后期房产销售量稳步回升，结果好于往年同期。

部分楼盘的工作人员还说，在楼盘开盘时，购房者的日访量高达上百人，在很短的时间内所推出的房源基本售罄，这种结果大大超出预料。

多家房地产企业负责人表示，从购房的实际情况看，大部分购房者还是刚需一族，但其中刚需改善性购房者比往年增加了不少；大宅、豪宅的销售量有所走低；买房过程中，一些区域位置优越、升值潜力大、品质较好(比如经过简单装修，而不是毛坯房)的楼盘依然颇受市场青睐，往往

开盘不久就受到购房者的认购。

对于新房价格，业内人士认为，同比来看，大庆市楼市整体依然平稳，没有多大变化。

二手房交易已渐渐回暖

多家房产中介负责人也告诉记者，和去年同期比较，今年1-9月份，大庆市二手房的销售情况也明显见好。

他们还称，去年同期二手房的交易基本上比较冷淡，今年在本地楼市渐渐好转之后，一家企业每月多则能销售10套房，少则4-5套房；大部分二手房购房者看中的还是交通出行是否方便、是否离学校较近、购物是否便利这三大主要因素。

谈及二手房房价，他们表示，举例来说去年价格在28万左右的两代户房子今年也就降了1万元左右，虽然价格有所下降，但降幅很小。

对于楼市在第四季度的表现，专家认为纵观全国楼市并没有进入反弹的通道，出现回暖，后市有待观察。但对于本地楼市的走势，多位房企负责人一致认为，一般来说第四季度房产交易肯定会比第三季度有所放缓，但从10月份的成交情况看，相信仍会有一个不错的成绩。