近期,位于高新区的一线海景豪宅——中海·紫御公馆瞰海高层“天玺”以7000元/平方米的均价开卖,迅速引发一股抢购浪潮,仅一周时间就卖了一百多套。

成本价抢购？是真的

9月30日,中海在烟台的首个项目——中海·紫御公馆加推3栋瞰海高层“天玺”新品(191、280平方米),均价7000元/平方米左右,项目打出“成本价抢购一线海景豪宅,先到先得,选完为止”的活动信息。

这一消息立马在业内引起轰动。据了解,高新区区域内一线海景豪宅,面积在180平方米以上的,含高新区二手房源,均价都在8500-12000元/平方米。

记者粗略算了一下,中海·紫御公馆此次加推的“天玺”无论从产品、景观方面,还是价格上,都是烟台一线海景房中绝无仅有的,更何况还是楼王地段,可谓豪宅中的极品。

该项目负责人介绍,“天玺”位居项目的楼王地段,全部为板式全明、南北通透、一梯一户的经典户型。

中海打出的“成本价抢购”是真的吗?记者查询中国土地网公开信息得知,中海地产[简介 最新动态]购置烟台这块地花了8.01亿元,以建筑面积20.3万平方米计算,中海·紫御公馆的楼面地价为3946元/平方米。

中海·紫御公馆的销售顾问曾给记者算了一笔账:楼面地价近4000元/平方米、建安成本3400元/平方米算,两项加起来再算上各种税费开支,整个项目每平方米的成本价不低于7000元/平方米。

据了解,作为世界500强企业,凭借33年豪宅开发经验,中海地产再次震撼烟台高端住宅市场。中海在烟台的首个项目——中海·紫御公馆共有6栋高层、23栋别墅,别墅起价500万/套。

为启动下一个项目做准备

据了解,早在191、280平米“天玺”新品样板间开放时,就有不少购房者对这一瞰海高层表现出浓厚兴趣。此次成本价推出更是在购房者中掀起一股抢购潮。

中海·紫御公馆缘何成本价销售呢?该项目负责人介绍,这是借助公司上市20周年之际回馈港城,同时为启动第二个项目做准备。中海非常看中烟台高新区的发展潜力,所以又在高新区增添了一个新项目。

该项目负责人介绍,2011年1月,中海进入烟台开建首个项目——中海·紫御公馆,引起广泛关注,不少购房者都看中中海·紫御公馆的房子,但受市场大环境影响,一直处在观望期。

“今年是中海地产上市20周年,中海掀起全国联动。所以,这次在港城掀起成本价抢购潮,并不是一个简单的促销活动。”据介绍,中海非常看中高新区的未来发展潜力,又在高新区增添了一个新项目,不久即将启动。

一周七天,天天有成交

连日来,记者在中海·紫御公馆售楼处发现,不论周六周日还是工作日,看房者络绎不绝。据了解,成本价推出后,一周时间就被抢购了百余套,销量位居高新区榜首。

在搜房网等烟台本地房产网论坛上,中海·紫御公馆“成本价销售”引起购房者热议。一搜房网友发帖称:“看到中海地产的中海紫御公馆楼盘打出来成本价销售瞰海高层,之前去看过,户型、一线海景视野都不错,不过当时价格还没有出来,听说现在均价才7000元/平方米,真是超高性价比!要是有钱就买了,那房子真不错!”

在中海·紫御公馆售楼处,记者遇到不少购房者。一位操着外地口音的购房者说,烟台环境不错,高新区很安静,一直想在这片买个房子养老,中海·紫御公馆是他的首选。“走过不少城市,也看了烟台很多一线海景房源,能够做到如此高的性价比,在烟台是头一家,甚至在全国都罕见。这次真的心动了,再不出手,不知什么时候再能碰到。”

该购房者说,买房子和投资是一样的,要看准时机,有独特的眼光。这次一定抓住机会,准备和朋友弄两套。

□业内看法：豪宅成本卖错过难再有

作为一线豪宅,中海·紫御公馆高层项目以成本价销售,对想在高新区买房的人来说,可谓难得的抄底好时候。业内人士称,中海·紫御公馆的楼面地价近4000元/平方米,7000元/平方米的售价要算低的,错过之后很难再出现这样的机会。

中海地产走过全国近40家城市,位居青岛市中心的中海·紫御官邸项目起价19000元/平方米；位居大连高新区的中海·紫御官邸项目均价11500元/平方米。烟台的中海·紫御公馆与青岛、大连同属豪宅项目,售价7000元/平方米。这并不是城市之间的差距,而是中海地产对烟台购房者的回馈。

业内人士认为,一线房企并不差钱。这次以成本价销售旨在打造良好口碑,也是在为下一个项目价格的高走蓄势。中海在烟台的成本价销售也就这么一次,很难再有第二次。