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十一未能提前预热二手房市场寒风渐起

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2012-10-17 08:56 字号：T|T

十一国庆小长假期间，昆明二手房住宅挂牌均价8565元/平米，较节前一周8675元/平米元环比跌落1.27%。价格维持在了较为平稳的水平上。众商家期望的国庆翻身仗并未打响，打造“银十”的目标并未如实出现。在失去了借助“银十”回暖的机会后，二手房市场的抗寒能力将再次接受挑战。如何在渐寒中找到突破点回暖，众商家并未给出明朗的策略。

十一期间，到各大二手房交易市场看房的仁慈明显增多，看实际成交量并没有大幅度提升。很多消费者持观望态度，对购房的欲望明显趋于冷静和理智。随着国家调控房产市场政策的不断出台，一石激起千层浪，众多的分析和政策研究让消费者不知该相信何种言论。虽然依然存在巨大的购买市场，但市场因素却制约了这一市场的开启。

分析人士认为，房价年内出现大幅反弹的可能性几乎不大，所以，二手房市场依然不会有较大的起色。从9月、10月昆明二手房交易的行情来看，如果没有突变的因素，维持现现在这种不温不火的状况已经比较难得。通过前三季度数据显示，昆明房产市场有投资需求的购房者比例有大幅度上涨，但首次购买者所占比则下呈现下降趋势。消费者更多将房产视为投资行为，对房子的刚性需求则比较小些。因此，如果能吸引更多对房子实际需求较大的消费者，可能是二手房市场预防寒冬行之有效的方法。纵观今年昆明的二手房成交均价，一直处于小幅波动的状态，尽管在8月份迎来了一次价格上涨的小高潮，但并未持续强有力的上升势头，到9月份再次回到原点，导致很多二手房市场信心不足，对未来旺季的期许度明显下降。采访中虽然很多二手房交易所表示市民的出游可能影响到房产市场影友的火爆。但分析人士认为，这并不是其主要原因，大的环境如果没有持续的改善，二手房市场回暖的不发必将异常漫长和艰辛。

责任编辑：王铁虎关键字：十一未能提前预热二手房市场寒风渐起