上月百城平均房价环比续涨 开发商连续小涨价
扫描到手机 房产资讯 来源:东方网 发布日期:2012-10-09 11:24 字号:T|T
摘要:最新报告称,对100个城市新建住宅的全样本调查显示,9月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米,环比(较上月)上涨0.17%,为今年6月以来连续第四个月上涨,但涨幅继续收窄;相比去年同期(同比),百城住宅均价连续第六个月同比下跌,跌幅为1.4%,比8月缩小0.2个百分点。
据《东方早报》报道,来自机构的统计数据显示,9月全国平均房价涨势趋缓。
最新报告称,对100个城市新建住宅的全样本调查显示,9月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米,环比(较上月)上涨0.17%,为今年6月以来连续第四个月上涨,但涨幅继续收窄;相比去年同期(同比),百城住宅均价连续第六个月同比下跌,跌幅为1.4%,比8月缩小0.2个百分点。
监测的所谓新建住宅价格,系该机构从样本楼盘采集到报价后,乘以系数后得出,并非最终的成交价格。
“大城市实际供应不足”
相比之下,北京、上海等十大城市9月的房价涨幅略大。
数据显示,十大城市9月住宅均价为15573元/平方米,环比上涨0.22%;同比下跌1.35%,同比跌幅继续缩小。
陈晟认为,一线城市及部分重点城市的开发商今年的销售任务完成得普遍不错,因此价格较为坚挺,并没有在9月采取较大幅度的打折促销。而部分三线城市在供应上存在泡沫,超过了实际需求,因此价格存在较大的下行压力。
“对于一线城市而言,一旦需求有所释放,价格就能很快被支撑住,甚至向上。”陈晟说,一线城市等大城市目前的实际供应是不足的,出于稳定房价的考虑,近期部分一线城市出台了强化限购的措施,使得需求又遭一定程度的压抑。
在陈晟看来,随着今年楼市的整体好转,开发商的折扣力度普遍缩小,目前的折扣其实都是价格抬升后的折扣,与年初时市场价基础上的打折已不能同日而语。
某上市房企营销总监也说,今年楼市总体还行,大多数开发商的项目卖得还可以,在这种情况下折扣自然会收窄。
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