贵阳买房送户籍被指限购松动 叫停可能性不大(2)
扫描到手机 房产资讯 来源:证券日报 发布日期:2012-10-09 08:47 字号:T|T
摘要:北京房地产协会副会长兼秘书长陈志则向《证券日报》记者表示,贵阳上述楼市政策不能简单界定为对限购政策的松绑,而是一种政策上的刺激。
叫停可能性不大
尽管贵阳楼市新政引发热议不断,争议不休。但业界关注的焦点则一致指向,该新政是会得到默认,还是会被叫停?
“贵阳政府推出的是‘买房入户’的组合拳,并非直接松绑限购,成功闯关的可能比较大。”上述消息人士向记者如是表示,尤其一些城市已有蓝印户口的先例。
“针对首套自住的政策松动应该会持续,这一政策被取消的可能性不大,符合本轮调控的鼓励自住原则。”张大伟向记者进一步表示,今年以来,全国主要城市微调楼市的方向均为户籍松动、公积金微调等,这些政策均被执行未现喊停,同时也起到了鼓励市场成交的目的。
链家地产市场研究部张絮则向记者表示,贵阳新政并未涉及到楼市调控措施的变动,只是在落户政策上有所放松。
张絮进一步解释称,目前不仅一些中小城市,部分省会城市也在执行购房落户政策,只是落户标准上有所不同。比如南京在购房落户时就要求住宅面积达到60平米,武汉则对住宅总价和面积都有要求。
不过,陈国强则向本报记者表示,贵阳新政不排除被叫停的可能。
或将引发其他城市效仿
值得注意的是,贵阳楼市新政是否会起到预期效果,一旦起到效果,是否会引发其他城市效仿,进而影响调控方向?
对此,陈国强表示,如果上述政策被默认,也有可能引发其他城市效仿。
而上述消息人士则向记者表示,贵阳是一个比较特殊的城市,其纳税人多数拥有本地户籍,房屋供应量又比较大,政府实施首次买房入户等优惠措施对外地人非常有吸引力,尤其涉及就业、入学等方面。
张大伟也表示,上述政策是一种双重刺激,在房地产市场萧条的情况下,贵阳有对调控政策的微调需要,而上述楼市新政将一定会起到效果。
陈志则表示,贵阳当地利用户籍制度带来的福利吸引外地非贵阳户籍的人口入驻,是否起到效果尚不好说。至于是否会引发其他城市效仿也要看具体情况,关键要看贵阳市是否有足够的经济聚合能力。例如,经济发达城市效仿的可能性将非常小。
不过,也有声音称,如果贵阳楼市新政闯关成功,或将引发二三线城市效仿。
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