限购执行2年成效明显 住建部：不会取消也难扩围（2）

扫描到手机 房产资讯 来源：21世纪经济报道 发布日期：2012-09-29 09:23 字号：T|T

摘要：住建部政策研究中心副主任王珏林在9月27日“中国房地产价值高峰论坛”上透露，限购政策在稳定市场方面发挥了重要作用，未来将不会改变。

很难扩围

北京房协副会长陈志在上述腾讯网主办的活动上明确表示，两年多来，限购令在各地的房地产市场里着实起到一定的影响，尤其是对北京房价的稳定发挥了重要作用。

2010年10月，广州出台限购令，其国土局、房管局以及地税部门公布了广州限制居民的套数，两年过去，效果明显。据克而瑞调查数据显示，2011年，广州一手房成交均价每平方米为1.2038万元，比2010年的1.1692万元/平方米上涨2%。

广州限购令提出：不论是本市户籍抑或是非本市户籍，只要已有一套房，只能再购买多一处房产，其中对非本市户籍的居民要求能够提供2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

在此政策下，很多人被拒之购房资格的门槛之外。限购后的这两年时间里，广州一手房成交量呈现连环降的现象。

克而瑞的统计数据显示，限购令出台的2010年，广州一手房成交量为8.77万套，比限购前的2009年的10.36套下降15%，下降幅度相当明显。而2011年，广州的一手房成交量为7.67万套，比2010年下降12.6%。

“限购令确实对抑制房价有一定的效果，但是限购令的继续扩围可肯能性也比较小，”全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，另一方面，对未实行限购的更多城市进行增加，但是这样会遭致目前本身财政情况不好的地方政府反对。

“而就限购政策而言，很难扩围，因为扩围有两个途径，一个是在买房者身上加压，目前还允许买第二套住房，”如果这块加压的话，对于个人的改善性住房是完全没有空间了，恐怕会遭致很多人反对，聂梅生如是说。

 

责任编辑：赵清涵 关键字：楼市限购住建部楼市交易

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