楼市寒冬来了?多个热点城市二手房价格出现下调
扫描到手机 房产资讯 来源:经济参考报 发布日期:2018-12-17 09:41 字号:T|T
摘要:国家统计局发布的11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,二手房价格近四年首次出现连续2个月超过10个热点城市下调。具体来看,厦门环比下调0.7%,北京、无锡环比下调0.6%,杭州环比下调0.5%,宁波、福州环比下调0.4%。
国家统计局发布的11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,二手房价格近四年首次出现连续2个月超过10个热点城市下调。具体来看,厦门环比下调0.7%,北京、无锡环比下调0.6%,杭州环比下调0.5%,宁波、福州环比下调0.4%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,11月,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示,11月房价保持了一定稳定性,但降温态势延续。一线城市二手住宅继续降温,二线城市环比持平,三线城市环比涨幅回落,且二三线城市继续呈现分化态势;从区域来看,东部城市房价降温明显,而中西部相对稳定。
中原地产首席分析师张大伟表示,在8月房价上涨刷新纪录后,9月涨幅明显放缓,10月至11月统计局公布的70大中城市房价最大的特点是,二手房价格出现了明显变化。
“相比新建住宅限价,当下二手房价格更能反映市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量市场占比已经过半,北京、上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。”张大伟说。
统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.3%。其中北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。但从二手住房来看,二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。具体来看,北、上、广、深分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。
三线城市方面,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
张大伟说,11月新建住宅出现5个城市下调,二手房住宅出现17个城市下调,较10月的4个和14个均有增加。
“全国楼市在8月上涨达到顶峰后,金九银十不再,价格出现调整迹象,二手房拐点开始出现。”张大伟预计,未来几个月二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,部分城市新建住宅也将逐渐开始调整。
张波表示,楼市整体在降温,但并不是寒冬。他指出,11月15个热点城市中房价下降的城市为3个,仅比上月增加1个。从58安居客房产研究院发布的购房者信心指数来看,11月结束了连续4个月的环比下跌,转为上升0.4%。在房价涨跌问题上,无论是购房者还是从业者,都变得更为理性。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报