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遭遇“一房二卖” 购房者多方求助却被告知“管不了”

扫描到手机政策法规来源：邯郸置家网发布日期：2018-02-01 09:05 字号：T|T

摘要：近日，多位石家庄市民反映，他们在桥西区一个叫“望公府”的楼盘遭遇“一房二卖”。从2015年开始，其先后向房管、公安等部门求助，甚至将开发商告上法院，但没有一个部门能有效惩治开发商的行为。

近日，多位石家庄市民反映，他们在桥西区一个叫“望公府”的楼盘遭遇“一房二卖”。从2015年开始，其先后向房管、公安等部门求助，甚至将开发商告上法院，但没有一个部门能有效惩治开发商的行为。

难道是法律法规有窟窿，让开发商可以任性欺诈消费者？若如此，我们要想买房子不受骗，就只能寄希望于开发商的良心？

近日，多位石家庄市民反映，他们在桥西区一个叫“望公府”的楼盘遭遇“一房二卖”。他们在2015年发现问题后，先后向房管、公安等部门求助，甚至将开发商告上法院，但没有一个部门能有效惩治开发商的行为。记者调查发现，已失联的开发商至少涉及10起“一房二卖”案件，涉案金额高达上亿元。

买房者上法院告开发商，赢了官司，但开发商名下已没有财产可供查封拍卖，法院确实无奈。有法律专业人士认为，法院在审判中发现“一房二卖”的案件如此集中，有义务移送公安机关。事实上，买房人已经向桥西区公安分局报过案了；而这些买房人经历了市房产市场稽查大队“无能为力”，市住建局房产市场监管处“也管不了”，桥西区住建局“管不了2013年的事”，房管部门2015年就已立案调查、至今没有回复等各种结果后，在公安局又得到了拒绝接收报案材料，但也不提供不予立案通知书的结果。

管不了开发商的一房二卖，各部门都是振振有词。如果说各部门“管不了”的理由都正确，那“不正确”的肯定是制度了。难道是法律法规有窟窿，让开发商可以任性欺诈消费者？若如此，我们要想买房时不受骗，就只能寄希望于开发商的良心？

桥西区公安分局民警称，根据最高法的司法解释，原则上一房二卖不涉及犯罪。除非开发商已经跑了，但至于开发商什么时候跑的，是当时还是现在，不是报案人说了算，也不是他们说了算的。如此说辞，恐怕会令法学家瞠目。即便是普通人，也不难看出这种说法的谬误。

多位法律专业人士指出，此案的相关事实符合合同诈骗的法律要件。如果构成合同诈骗就优先适用刑事程序，先刑事后民事，以刑事附带民事的方式解决合同违法行为。公安局以民法上的司法解释认为开发商“原则上不涉及犯罪”，这是顾左右而言他，还是真的不懂法？开发商是什么时候跑的，本是公安应该侦查的内容之一，却成了“也不是我们说了算的”，实在听不懂这是为什么。

开发商一房多卖，这么多部门都无能为力，老百姓被踢来踢去，这种情形堪称不作为、不担当的“经典之作”。近日，石家庄市曾严厉问责一些部门不作为、不担当的问题，多部门被通报、多名领导被处分。这种情况下，一房多卖案件仍继续走在“集体不作为”的路上，这究竟是作风整治的漏网之鱼，还是作风问题太多、积重难返？

责任编辑：王铁虎关键字：楼市楼市调控房地产房地产新闻