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广州楼市限购升级非户籍家庭增城从化限购1套房

扫描到手机房产资讯来源：南方日报发布日期：2017-03-31 08:58 字号：T|T

摘要：30日晚，广州楼市限购政策升级。广州市政府官网发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（下称《通知》）。同时，广州市住建委官网挂出解读公告，3月30日24时前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。3月30日24时前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。

30日晚，广州楼市限购政策升级。广州市政府官网发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（下称《通知》）。同时，广州市住建委官网挂出解读公告，3月30日24时前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。3月30日24时前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。

住房赠与他人

须2年后方可买房

《通知》提出，居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称“法人单位”，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

同时，住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。

特别提出，非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。

离婚一年内买房

按已有1套放贷

《通知》提出，加强差别化住房信贷政策。对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。同时，本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

商服类最小单元

不低于300m2

此次《通知》强调，加强商服类房地产项目管理。商服类（商业和办公，下同）房地产项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得改变为居住用途。