邯郸置家网

政府东迁政策满月通州潞城二手房均价跳涨5000元

扫描到手机二手房资讯来源：某网站发布日期：2015-08-10 09:39 字号：T|T

摘要：与7月忙的热火朝天相比，时隔一个月后，8月6日，记者再次来到通州潞城附近的中介门店发现店员们已“无心”接待客户。记者询问得知，“最近真心打算卖房的业主真的很少，大都‘按兵不动’，等待时机涨价。”链家地产加华店侯军表示。仅仅一个月的时间，7月全月成交量较二季度平均水平几乎翻倍，成交均价也一路上涨。属于典型利好板块的潞苑、武夷花园、加华印象的业主自然愿意耐心“等待”。

与7月忙的热火朝天相比，时隔一个月后，8月6日，记者再次来到通州潞城附近的中介门店发现店员们已“无心”接待客户。记者询问得知，“最近真心打算卖房的业主真的很少，大都‘按兵不动’，等待时机涨价。”链家地产加华店侯军表示。仅仅一个月的时间，7月全月成交量较二季度平均水平几乎翻倍，成交均价也一路上涨。属于典型利好板块的潞苑、武夷花园、加华印象的业主自然愿意耐心“等待”。

均价跳涨5000元部分房源已突破四万大关

8月6日，记者在运河岸边的武夷花园小区附近采访发现，置业顾问并没有很积极地给记者介绍周边的房源，能给记者看的武夷花园牡丹园的房源也就不到10套。“由于该小区从年初到现在价格涨的比较快，很多业主都不是很诚心的想卖。”小侯说道。

在接近所谓的“政府预留地”附近的运河核心区域内，二手房业主报价用“跳涨”一词形容一点也不过分。

记者发现，牡丹园在7月下旬成交的一套91平方米的房子，签约单价为29600元平方米。该小区现在均价在29000-30000元/平方米，而这个小区6月多数房源成交价还都在为23000到24000元/平方米左右。

一个月的时间均价上调了5000元。

然而置业顾问对这个价格并没有很惊讶，而是很淡定的告诉记者：“京贸国际城都卖了几套4万单价的二手房了，就这两天刚成交的，房价还得涨，我们这边又是政府东迁、又挨着地铁、又有积分落户还属于核心区，能不涨吗？”

除了整体上调，记者还发现了一些个案，就在与牡丹园一路之隔的加华印象7月21日成交了一套房源，但过程似乎并没有那么顺利。

“客户头天看上了一套245万的两居，第二天业主就不卖了，直接涨价15万，最后客户还是买了。就看你心里能承受多少的价位了，这里的房价一天一个样儿。所谓的议价也就2、3万的商量余地。”小侯表示。

“政府搬迁”满月通州库存房源急剧减少

随着4月以来通州整体二手房成交量的提升，通州区整体库存房源也在急剧减少。记者了解到，仅链家地产加华店上个月（7月）京贸国际城一个小区成交的就30多套。

根据链家地产市场研究中心统计，通州区库存房源中下调报价的房源占比由5月份的75.6%骤降至6月份的48.3%，降低了27.3个百分点。

多项利好下，业主心理价位的变化可见一斑。