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市房管局出台优化新建商品房预售资金监管意见

扫描到手机本地新闻来源：邯郸晚报发布日期：2015-07-02 08:28 字号：T|T

摘要：记者从市住房保障和房产管理局（以下简称市房管局）获悉，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，着力缓解房地产企业资金紧张的压力，加快项目建设，根据市政府办公厅《关于印发<邯郸市新建商品预售资金监管办法>的通知》精神，本着依规求实、放管结合的原则，市房管局出台优化新建商品房预售资金监管的意见。该意见自7月1日起施行，有效期为两年。

记者从市住房保障和房产管理局（以下简称市房管局）获悉，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，着力缓解房地产企业资金紧张的压力，加快项目建设，根据市政府办公厅《关于印发<邯郸市新建商品预售资金监管办法>的通知》精神，本着依规求实、放管结合的原则，市房管局出台优化新建商品房预售资金监管的意见。该意见自7月1日起施行，有效期为两年。

意见指出，房地产开发企业有下列情况之一的，预售资金不再列入监管范围。2014年10月1日前，已取得《商品房预售许可证》的项目，收取的预售资金；2014年12月31日前，违规预售商品房，收取的资金已投入本项目工程建设的；2014年7月1日后，因涉嫌非法集资，采取“以房抵债”涉及的资金。同时，违规预售的资金，必须在依法处罚的基础上；“以房抵债”涉及的资金，必须由所在区（县）政府确认的基础上，方可不列入预售资金监管范围。

同时，优化流程，放宽商品房买卖合同备案条件。对符合预售资金不纳入监管范围的企业，申办商品房买卖合同网签备案时，由企业向监管机构作出相关承诺后，即可办理商品房买卖合同网签备案。

此外，市房管局积极服务企业，增加重点监管资金拨付节点。新建商品房重点监管资金拨付节点，由原来的在建项目“基础完工、主体封顶、竣工验收、初始登记”四个拨付节点，增至“4＋X”个拨付节点，主要在主体封顶前，每建至三层增加一个拨付节点和竣工验收前适当增加拨付节点。同时，非重点监管资金，不受拨付节点限制，企业提出申请，监管机构及时拨付。

责任编辑：孙雪静关键字：房地产新闻