投资性需求入市增多 邯郸房价站上新“台阶”
扫描到手机 本地新闻 来源:邯郸晚报 发布日期:2015-06-08 08:34 字号:T|T
摘要:在刚刚过去的5月份,不仅不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬。
在刚刚过去的5月份,不仅不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬。据中国指数研究院6月1日发布的“百城房价”数据显示,5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。河北省7个样板城市中,除廊坊、衡水略有下跌之外,其他5个城市均为上涨,邯郸环比上涨0.44%至5202元/平米。
多地楼市又见“红五月”在3、4月份市场复苏铺垫下,5月份不少城市楼市出现了“红火”行情,一二线城市涨幅尤其明显。市场上“日光盘”数量增多、项目去化率明显提升,也佐证了一线城市“红五月”行情的重现。
“各线城市楼市成交分化明显,部分城市5月份的市场成交量其实比4月份要低,但在一线城市及部分二线城市,楼市已可以定性为‘火热’。”上海易居研究院分析师严跃进表示,整体上看,回暖已成为目前楼市的主旋律,表现出“量增价稳”的阶段性特征。
邯郸房价站稳5100元以上
据中国指数研究院提供的数据显示,5月18日到24日期间,其监测十大重点城市44个老推新项目中,有一半出现价格上涨,另外12个纯新盘项目价格也整体上涨或持平。
中指院发布的邯郸新建住宅均价指数显示,2014年11月均价站上5100元以后,连续7个月保持在5170元至5210元之间窄幅波动,并在此价格平台上有企稳之势。而在2014年3月至8月,则是连续6个月保持在4950元的价格平台。
“决定房企涨价的动力,主要是库存与资金及供求的因素变化,依照目前成交情况看,一二线城市房企肯定会借机涨价,而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓,或随时准备调整价格。”当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析。
不过,严跃进认为,房企此时涨价并不合时宜,“心急吃不了热豆腐,若盲目涨价,而同行竞争对手仍暗中降价,很可能带来潜在客户流失的风险。因此,房价短期内很难出现大幅上调,但整体上扬概率增大”。
投资性需求将助推楼市
在业内人士看来,楼市“红五月”的出现与近来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。
值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。谢逸枫介绍,在当前进入楼市的投资性需求中,部分正是由股市转入楼市的买家。有专业人士分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报