新政下二手房买卖九种情况税收
扫描到手机 二手房资讯 来源:365地产家居网 发布日期:2015-05-28 09:32 字号:T|T
摘要:二手房买卖九种情况税收一览
二手房买卖九种情况税收一览
一、满5年的普通住宅(面积小于或等于90平方米):
1、买方唯一住房的,买方契税全额1%,否则,买方契税全额3%;
2、卖方是唯一住房的,免个税;否则,卖方个税全额1%或差额20%;
二、满5年的普通住宅(面积大于90平方米且小于144平方米):
1、买方唯一住房的,买方契税全额1.5%,否则,买方契税全额3%;
2、卖方是唯一住房的,免个税;否则,卖方个税全额1%或差额20%;
三、满2年未满5年的普通住宅(面积小于或等于90平方米):
1、买方唯一住房的,买方契税全额1%,否则,买方契税全额3%;
2、卖方个税全额1%或差额20%
四、满2年未满5年的普通住宅(面积大于90平方米且小于144平方米):
1、买方唯一住房的,买方契税全额1.5%,否则,买方契税全额3%;
2、卖方个税全额1%或差额20%;
五、未满2年的普通住宅(面积小于或等于90平方米):
1、买方唯一住房的,买方契税全额1%,否则,买方契税全额3%;
2、卖方个税全额1%或差额20%、营业税等全额5.6%;
六、未满2年的普通住宅(面积大于90平方米且小于144平方米):
1、买方唯一住房的,买方契税全额1.5%,否则,买方契税全额3%;
2、卖方个税全额1%或差额20%,营业税等全额5.6%;
七、满5年的非普通住宅(面积大于或等于144平方米):
1、买方契税全额3%;
2、卖方是唯一住房的,免个税;否则,卖方个税全额1%或差额20%;
3、卖方营业税等差额5.6%;
八、满2年未满5年的非普通住宅(面积大于或等于144平方米):
1、买方契税全额3%;
2、卖方个税全额1%或差额20%;
3、卖方营业税等差额5.6%;
九、未满2年的非普通住宅(面积大于或等于144平方米):
1、买方契税全额3%;
2、卖方个税全额1%或差额20%、营业税等全额5.6%。
附:赠与,契税全额3%,印花税双方全额0.05%。(转让受赠房屋,按照买卖规定征收相关税费,若涉及个人所得税,按差额20%征收。)
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