二手房交易中房屋质量问题应由谁负责？

扫描到手机 二手房资讯 来源：置家网 发布日期：2015-05-26 08:34 字号：T|T

摘要：从目前的房地产市场来看，今年出台的一系列楼市政策果然不负众望，自新政出台以来，提振作用逐渐明显。

出台的新政究竟如何需要用市场来检验。从目前的房地产市场来看，今年出台的一系列楼市政策果然不负众望，自新政出台以来，提振作用逐渐明显。据相关调查了解，以北京、上海为首的一线城市以及部分二线城市都出现了不同程度的回暖。而且，二手房逐渐与新房“争宠”。现在，上海的二手房市场更是日益火爆，二手房价格不断攀升，二手房房源供不应求，很多恐涨心理的买房者因为急于购房往往易于疏忽房屋质量问题。等到入住时才发现房子质量存在问题，可卖房人却以一盘清的方式拒绝支付维修费用。那么，二手房交易中的房屋质量问题应由谁负责呢？

故意隐瞒应承担赔偿责任

专家律师表示，买卖合同的原业主应就买卖标的物向购买人承担质量瑕疵担保责任。

由于“二手房屋”一般已使用一定年限且存在二次装修等情况，因此，在二手楼买卖中，如原业主故意隐瞒房屋质量瑕疵的，原业主应承担赔偿责任。

而对于原业主已如实告知瑕疵或购买人已明知瑕疵的，则原业主不承担责任，同时购买人对二手房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。

责任编辑：买顺新 关键字：二手房

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