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广州海珠区二手房价“上二” 一手房价“奔四”

扫描到手机二手房资讯来源：广州日报发布日期：2015-05-22 08:52 字号：T|T

摘要：合富置业光大翠榕分行主管廖国华表示，现时，光大花园一、二期的二手均价在2.8万~3万元/m2左右。

合富置业光大翠榕分行主管廖国华表示，现时，光大花园一、二期的二手均价在2.8万~3万元/m2左右。中原地产区域营业经理杨清英表示，由于靠近地铁站以及楼龄新，中海锦榕湾价格已到3.6万~3.8万元/m2，光大花园内一线面江的榕岸楼价则在3.6万元/m2。至于沙园附近的一手楼，革新路银山尚橙和凤乐雅轩两个电梯单体楼已至尾货阶段，价格在2.5万元/m2起，一二手价出现倒挂。杨清英表示，广佛线开通，对于中介们销售佛山楼盘带来较大的便利，对光大花园业主来说，不少已被限购，佛山楼盘不限购，且很多是地铁上盖物业，价格仅在1.5万元/m2左右。

合富置业保利分行主管陈秋定表示，由于燕子岗区域楼宇种类较多，新旧程度不一，目前区域内二手均价在1.4万~2.5万元/m2之间，楼龄较长的楼梯楼价格在1.4万元/m2左右，而楼龄较新的电梯楼价格则会在2.5万元/m2左右。区域内大部分业主的出售意愿还是比较强的，暂时未因广佛线海珠段地铁开通而涨价。广佛线海珠段地铁的开通，会给沙园及燕子岗一带市民前往佛山提供多一种交通方式选择，对于沿线的光大花园和保利花园有直接的利好作用。

中原地产宝岗大道分行高级营业经理陈卢光表示，较靠近燕岗地铁站的保利花园目前价格已到2.6万~2.7万元/m2，楼龄较长且基本为楼梯楼的保利红棉则在2万元/m2起。江燕路靠近工业大道的中源御品，自2013年初开始亮相，但一直由于违建处理等问题尚未取得预售资格，之前虽然与中介“放风”销售，但始终未落实。据了解，该盘吹风价为2.5万元/m2。而洲头咀码头附近的天誉半岛与芳村和沙面形成“三江汇聚”的态势，该盘目前销售价在4万元/m2左右。

记者李凤荷

记者直击：

沙园燕岗地铁站

周边兴旺公交发达

广佛线年底开通，海珠段只有沙园和燕岗地铁站。记者周日乘地铁到沙园地铁站，该地铁站因8号线开通而持续兴旺，地铁站上盖乐峰广场假日人头涌涌。沙园周边的标杆大盘是光大花园、中海锦榕湾以及富力现代城，居民步行5~7分钟即可到沙园地铁站，在昌岗站转二号线可到越秀区，在客村站转三号线可达天河和番禺等地，到万胜围站转4号线可到南沙。

目前尚是地铁空白点的燕岗周边，同样一片繁华。记者从保利花园站下车，沿着工业大道往西走不到4分钟，从过街天桥向西俯瞰即可看到燕岗地铁工地。从目测可知该地铁站土建部分已接近完工。从过街天桥往东，即江燕路与工业大道的东侧交界为雅致花园。据中介人士表示，该花园楼下商场多年前已宣称是地铁商场，根据规划，该商场的确有可能与地铁连通，燕岗地铁站应在该花园旁有个出口。

保利花园居民林小姐告诉记者，虽然保利花园一直未通地铁，但周边都有多条公交线路的总站，交通非常便利，如果需要乘地铁，不如坐几站公交车到南洲站或者江泰路转乘更直接。

责任编辑：陈文静关键字：二手房