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新政刺激二手房有点“疯”
荆州二手房销售态势如何？

扫描到手机二手房资讯来源：中国新闻网发布日期：2015-05-13 08:25 字号：T|T

摘要：随着国家“330”楼市新政的颁布，五一前后，全国二手房市场有点“疯”。

随着国家“330”楼市新政的颁布，五一前后，全国二手房市场有点“疯”。

4月，广州二手房交易量上升，成交量创两年新高；深圳中原研究中心监测，从3月30日房产新政至今，二手房市场总成交量接近100万平米，比去年同期增长近107%；“330新政策”实施满月，整个4月份北京住宅成交量大增超50%；4月，武汉二手房量价齐涨，武汉二手房挂牌均价9937元/平米，环比上月上涨2.89%。武汉二手房挂牌量4月上涨显著，环比上月增幅为31.56%……

楼市新政刺激各地二手房市场，对荆州楼市有多大影响？近日，记者对城区二手房市场进行深入调查。

市民：卖房炒股，一年股市收入相当于租房收入

楼市新政颁布，荆州区的何先生于4月中旬将自己住了10多年的房子卖掉。何先生告诉记者，这两年，他就忙着卖房子，进股市。他手上原有三套房，父母一套，自己后来买了两套。去年，他卖了一套房子进了股市，之后房价就开始跌，感觉自己赚了。今年，自己又将手上的一套房子卖了，亲朋好友都说卖便宜了。现在，他一家五口住在一起，生活开支也节约了。

在荆北路一房产中介里，邓女士正在查看卖房信息。

30多岁的邓女士说，自己的房子一直在出租，一个月近千元租金，现在股市行情转好，她与老公商量，先卖掉手上的二手房，放在股市里，等赚一把后，再去买合意的商品房。

邓女士认为，如果将自己的二手房卖掉，放到股市。按现在股市的行情，自己二手房一年租金也就万元左右，而将卖房的钱放到股市里，一年也能赚万元左右。

房产中介：二手房开始升温，城区房价基本稳定

五一期间，记者到城区多家房产中介走访，发现城区二手房市场开始活跃，不少楼盘在假期加大了推销力度，购房人看房买房热情高涨，节日里开发商售楼处显得人气十足。

在沙市区北京西路一家二手房中介，一推销员告诉记者，五一期间，公司成交6套二手房。去年，二手房销量虽然也很好，但是没有今年好。

据悉，营业税“五改二”，将有利于改善型购房人群出售已有房屋，增加二手房市场免税房源供应。同时，“五改二”之后，部分房屋的营业税得到了免除，购房人的交易负担将下降，从而促进二手房市场房屋的流通和交易的活跃。

市不动产登记中心：4月，城区二手房登记数量较上月减半

日前，记者来到荆州市不动产登记中心，该中心相关负责人表示，中心没有对二手房交易进行详细的统计分析，所以有些数据收集尚不全面。

该中心作为房产交易统计的权威部门之一，对中心城区的二手房登记数量进行统计，也就是对荆州区、沙市区、荆州开发区三个不动产登记部门进行统计。该负责人说，沙市区最具代表性。

2015年1月，该区二手房登记数量有158件；2月，二手房登记数量有124件，主要是受春节假日的影响；3月，二手房登记数量有227件，不排除市民因担心荆州于4月推行不动产登记，赶到3月集中办理；4月，该区二手房登记数量有114件，数量差不多只有3月份的一半。

4月，许多城市二手房热销，荆州怎么会大幅减少？该负责人分析，二手房登记数量减少的原因，主要是荆州推行不动产登记政策后，对二手房手续进行规范。由于两证合一，一些房产所有人因缺少土地证，无法在不动产部门办理登记手续和房屋转移，因为缺一证都不能办理。这是一个过程。该负责人表示，随着不动产登记程序和手续逐步规范，二手房登记数量也在回升。

责任编辑：王盼关键字：二手房新闻