日前，国家多部委联合出台房产新政，楼市再获利好支持。日前，邯郸多个楼盘及中介发现，虽然目前邯郸市场仍有部分“烂尾楼”让购房者堵心，但多数有资质、有实力的开发商早已开启“春日模式”，邯郸多所楼盘呈现前所未有的抢购潮。

■ 一手房用优惠吸引购房者

楼市新政的出台，给这个清明小长假的楼市带来契机。趁着清明小长假，邯郸主城区多家楼盘纷纷推出优惠促销，希望利用时机抓住意向购房者。

在市区南区，荣盛江南锦苑楼盘推出首付两成，购经典户型的特价活动。“新政策的出台，会改变大家对市场预期的看法，利于市场向好。公司在清明小长假期间推出了几套特价房，都在一定程度上促成了楼盘的成交量”，该楼盘销售经理介绍说。

市区的另一个大型楼盘美的城，也推出相应的清盘活动，由于准现房、学区房等多重优势，吸引了许多购房者前去看房。记者了解到，在清明小长假搞促销优惠的不只这两家楼盘。邯郸房产市场上“最后30套房源”、“团购打8折”等优惠活动层出不穷，吸引了购房者。

而随着新政出台，市场购房优惠来袭，想买房的市民也按捺不住了。“最近贷款新政出台，又听说房子打折优惠，可以看一看”，市民徐敏对记者说，因为手头的首付款不多，新政出台之前，她盘算着入手一套总价在60万以内的房子，挑选余地小。现在公积金的贷款额度提高了，首付款比例又放宽了，买房压力减轻，应该可以选到合意的房子了。

■ 新政引爆二手市场“购房潮”

邯郸虽未立即实施房产新政，但记者走访多家地产中介时却发现，不少业主悄悄提高了挂单的价格，尽管价格有所上升，但成交却依然活跃。

学步桥一家地产中介的李经理告诉记者，清明小长假这几天，他们带客人看房已看到腿软。一天能跑十几个楼盘，有时看房都到深夜，“这几天，丛台区的沁乐园、青年院、中央公园等几个楼盘都有一房多人抢的情况”。

前来看房的王女士和记者一番攀谈后，她说，几日前她在沁乐园小区看上一套100平米左右的房源，但因为感觉价格略高，没有马上与卖方签订协议。但就在王女士经过两日的考虑，打算入手该房时，却被中介告知，该房在一天前已被交易。

“咱这好不容易看中一套房，你刚犹豫，别人就买了”。王女士向记者坦言，虽然目前邯郸二手房房价始终居高不下，但是考虑到目前政策的“大环境”，她认为在经济条件允许的情况下，还是可以从“刚需性住房”向“改善性住房”过度的。

资深房产市场分析人士分析称，就目前来看“330新政”的实施，将极大地促进邯郸楼市信心，据此判断，邯郸楼市在极度宽松政策共振的环境下，势必将走出一波短周期行情，先改善成交量及去库存周期，然后再扩张至价格层面。而邯郸楼市的市场情绪将再次被引爆，重新走出一波与2012年降准降息周期推动的阶段性牛市相似的市场走势。

■ 精装房受青睐 成购房潮流

近年来，精装房已经成为一种发展趋势。由于精装房省时、省力，方便立即入住，所以越来越多的购房者在买房时都会考虑精装房，尤其是年轻人。

日前，恒大集团强力入住邯郸，开发新型理念性住宅，这在一定程度上为饱经“寒冬”的邯郸楼市注入一针”强心剂”。清明小长假期间，恒大集团位于邯郸市北仓路的售楼部。虽然还未开盘，但售楼部里早已挤满前来咨询的购房者，采访中很多购房者均表示看好精装房。

市民董女士为记者算了一笔经济账：“如果购买毛坯房，房价与精装房房价相差应该不会太多，但是房子未来的装修却成了无底洞。”考虑到装修花去的材料及人工费，董女士选择精装房，“这样省时、省力，还有可能省钱”。

其实精装房在房产市场上出现已有10年之久。 业内人士分析，前几年，由于市场和政策的不够成熟，部分开发商只是把精装修作为一个噱头，并没有真正地贯彻到实际操作中，半成品房或者清水房依旧是楼市主流。

但是，随着消费观念的转变，精装房越来越受到欢迎，而邯郸市场在理念性住宅这块还未达饱和状态，存在着较大需求量。同时记者也在调查中发现，约有60%的购房者表示愿意接受和购买精装成品房。这也促使众多房企纷纷推出多种规格和设计的精装房，迎合时下的购房潮流。

此次恒大集团高调入住邯郸，主打精装理念性住宅，定会给邯郸楼市带来一个新的“春天”。

■ “小阳春”时代 消费者如何购房

就在邯郸楼市即将进入“小阳春”时代，在政策放松的驱使下，消费市场也开始蠢蠢欲动。面对不同类型的房源，购房者究竟应该如何选择适合自己的住房，对此美食林置地营销中心销售经理杜培培认为，消费者在选购房源时，最重要的还是要明确自身的购房需求。

对于即将结婚的刚需购房者，首先面临的是结婚和即将生育的两件大事。这部分购房者对居住环境和户型合理性要求较高，注重居住品质和房屋性价比。同时，这部分购房者具有远瞻性，因为结婚几年后就要面临生子和子女教育问题，所以建议这类购房者最好一步到位置业，选择面积适中的两居室或三居室。所以学区周边或成熟生活区的两三居新房较为适合这部分人群，也方便解决日后子女教育问题。

而对于以改善居住条件为目的购房者们来说，可能出于孩子上学或是赡养父母等原因而要进行置业升级，在购房时要兼顾老年人和子女两方面考虑，适合选择教育、医疗设施配备齐全的成熟社区。从父母角度来考虑，因为父母年岁已大，所以周边医疗和生活配套要成熟，从子女角度来看，要兼顾到孩子小学、中学以及高中就读方便，离学校也不能太远，节省孩子的时间成本。

此外，对于主要为养老需求置业的购房者来说，对房子面积的要求一般不大，但追求居住舒适度和便捷度，比较关心房屋的楼层和朝向。