营业税新政充实二手房源供应

扫描到手机 二手房资讯 来源：环球网 发布日期：2015-03-31 09:04 字号：T|T

摘要：财政部发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（以下简称“通知”），有望提高申城二手房市场有效挂牌房源的数量。

财政部发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（以下简称“通知”），有望提高申城二手房市场有效挂牌房源的数量。

《通知》规定“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”而营业税原有的减免年限为5年，本次《通知》将营业税的减免期限大幅缩短。按照上海市普通住宅的总价标准，营业税的税率5.65%计算，那么可以内环内税费减少25.425万元；内外环税费减少17.515万元；外环外税费减少12.995万元。

营业税的5年的减免年限对于二手房市场来说是一个十分重要节点。本次营业税减免年限的大幅缩短，同时也就将二手房转售的周期大大缩短，特别是一些持有购买2-5年之间房源的二手房东，随着近两年房价出现明显上涨之后，出现了一定的出售意愿，只是碍于高额的营业税而暂缓挂牌，本次新政无疑对他们的挂牌入市起到了引导的作用，从而达到充实二手房市场有效挂牌房源的作用。

责任编辑：孙雪静 关键字：二手房新闻

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