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深圳楼市回暖迹象明显成交增加二手房迎小阳春

扫描到手机二手房资讯来源：深圳商报发布日期：2015-03-24 10:03 字号：T|T

摘要：楼市进入小阳春,就李克强总理在两会的言论,政策性导向转为支持居民自住住房和改善型住房,市场交易呈现火热的态势。

楼市进入小阳春,就李克强总理在两会的言论,政策性导向转为支持居民自住住房和改善型住房,市场交易呈现火热的态势。市场方面,上周已有数个项目陆续进入市场,市场热度回暖,由于一手国土局备案数据的滞后,市场热度未在数据中得以充分,而更能反映情况的二手市场中则是成交的量价俱升,预计一个小阳春将会到来。

一、土地成交情况

上周无土地成交

二、一手供应分析

上周(3.16-3.22)仅曦湾天馥名苑一个项目取得预售证,共83套住宅,面积8740㎡。

上周(3.16-3.22)有三个项目入市,分别为万科紫悦山、信义御城和威廉国际公馆,总出售套数为499套住宅单位,供应量和开盘销售情况回暖,接下来预计会更多楼盘入市。

三、一手成交分析

上周(3.16-3.22)深圳中原新盘访客指数为113点,各在售项目的访客量稳步回升,实时成交量也持续走高达到了年前的水平。

根据深圳中原研究中心的监测,上周(3.16-3.22)一手住宅成交978套,环比下跌24%,面积95951㎡,均价20649元/㎡,环比下降-19.2%,滞后的数据代表了春节期间成交的冷淡。

分区来看,龙岗、宝安两区的一手住宅成交领跑全市,两区总和占全市的八成以上。其中,龙岗的岭宏健康家园和宝安的金地塞拉维花园分别售出43套和45套。

四、二手成交分析

上周(3.16-3.22)二手住宅共成交1788套环比上升10.8%,均价32648元/㎡,环比上升15%。市场成交活跃,量价齐升,根据深圳中原研究中心的监测,上周放盘量小幅回落4.1%。购房者,三级市场门店访客量略微上升近1.8%。需求增幅大于供给,成交迅速拉升,依据深圳中原三级市场成交量估算,3月市场将是个小阳春,预计会超过1月份水平。

分区来看,各区成交量都明显增加,除盐田以外各区成交量都在300套以上。价格方面,南山以54593元/㎡的水平领跑全市,南山以43792元/㎡的水平居第二。

二手住宅市场维持了上周回暖的态势,成交呈现量价齐升的态势,是多方政策利好和对于未来政策预期的充分体现。一手住宅市场受项目宣传等因素影响较多,同时开发商对市场热度的反映相对滞后,随着4、5月份新项目陆续入市,一二手住宅将出现共同繁荣的局面。

责任编辑：白文正关键字：楼市回暖

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