2014年12月26日，广东自贸区名单掀开神秘面纱，前海众望所归。一个月时间，入驻前海的企业从1.77万家上涨到2.16万家，而在2013年年底，仅有3553家，600%的增长让世人瞠目。毫无疑问，政策叠加将推进前海排头兵地位，地缘优势又给这块土地镀上了一道金边。

“四面都在吹东风，前海就像是走近人间的桃源，有金山银山，也有碧水蓝天。”昨日，在南山投资了数套写字楼的钟先生自发组团带着11位朋友在前海各大工地来回考察了三遍：“毫无疑问，我们觉得这里楼盘均价会很快卖到每平方米10万，这不关乎时间，只关乎眼光，快准狠，我们决定下手了。”

精明业主跳涨或捂盘

自贸区利好消息放出后，前海企业注册量大幅攀升。部分企业负责人表示，网上预约办理注册放号明显跟不上这节奏：“我们担心多排队一天，这里的写字楼价格就上涨一点，这可是在跟时间赛跑啊。”

对于投资前海物业，某基金公司合伙人赵路鸣做足了功课：“感觉前海就像纽约曼哈顿，香港的中环，成了一块巨大吸铁石，一念之间，一念之差，我就把原先选好的注册地改到了前海。短时间不敢说，但一年左右首批推出市场的商用物业均价10万，应该是铁板钉钉的事了”，赵路鸣对自己的投资眼光极有信心。

自贸区发展让周边居民直接获利。蛇口房价已经上涨，前海路周边中介也忙活起来。“我们现在愁的不是招揽客户赶紧买，而是要绞尽脑汁劝业主多多放盘。” 中联地产一刘姓工作人员介绍，一周前，南山花园一业主都跟买家签了三方合同了，但宁愿陪付双倍定金，他就突然决定不卖了，理由很简单——前海这一片楼价会直线上升。“南山发展迅猛，现在后海好一点的楼盘均价已去到8万左右，前海自贸区比后海发展潜力更大，片区居民一下子自信爆棚，业主觉得再等一两年，前海片区二手楼价肯定会超10万。”

政府各项优惠宠爱前海

2015年，前海进入深度开发建设阶段。今年前海将同步推进各类建设项目47个，涉及总投资约233亿，预计完成年度投资40亿元。各界均认为，不仅要打造硬环境，更要提升软环境，这是前海核心竞争力所在。

在法律方面，将探索香港仲裁机构在前海设立分支机构；探索完善内地与香港律师事务所联营方式，在CEPA框架下，深化落实对香港的各项开放措施。针对金融，国家支持前海构建跨境人民币业务创新试验区，探索试点跨境贷款；支持前海企业赴港发行人民币债券，支持设立前海股权投资母基金，这些对于亟须创新腾飞的金融业来说，无疑打了一针强心剂。

香江拿地王启动前海开发引擎

2013年11月，香江集团中标前海一地块，成为前海新晋地王，香江集团旗下香江金融是前海首批引进的15家企业中唯一的金融控股集团，其投建的香江金融中心，将打造成为前海金融地标。

华人著名经济学家、耶鲁大学终身教授陈志武教授曾表示，香江金融生态圈的生态模式建立在最基本的商业金融、贸易金融上，大投行特色、产业金融、跨境金融和民生金融与市场完全结合是创新金融发展的一大优势，能有力承接前海金融市场化发展，香江金融生态圈乍看是个宏大规划，却能实实在在落位。据了解，除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将复制前海模式，在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台，未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都、长沙等地布局。

香港荃湾一家风险投资机构负责人廖女士刚刚选定前海香江金融中心半层写字楼，她还在追问香江在广州南沙的项目。“楼都建得差不多，我是看好金融生态圈的运营理念，很全面也很接地气，三到五年楼价翻个三五倍肯定没问题，即便不自用这里的物业也不会卖掉，看好未来升值潜力。”廖女士表示。