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北京中关村e世界关门在即业主转租成难题

扫描到手机房产资讯来源：中国新闻网发布日期：2015-01-22 07:45 字号：T|T

摘要：北京的中关村e世界，曾是很多人买手机、相机、电脑等3C产品的首选之地，不过近日，一张“关门”公告将中关村e世界电子卖场推向了经营的终点。

北京的中关村e世界，曾是很多人买手机、相机、电脑等3C产品的首选之地，不过近日，一张“关门”公告将中关村e世界电子卖场推向了经营的终点。

1月20日，记者来到了中关村e世界商城。商城的一层看起来十分冷清，店铺都是空置的，只剩下一些架子。在e世界二层和三层，也有一部分摊位已经被腾空，还在正常营业的部分摊位也是门庭冷落，咸有生意。

在三层记者看到了这张红色的“关门”公告，上面显示：由于e世界统一经营业主签约工作已经正式开始，市场决定停止自有铺位招商及租赁和办理商户入驻市场等相关手续工作，并从2月10号开始放假，开市具体时间另行通知。

在现场记者了解到，e世界商城拥有1200多名业主，大家在2006年分别购买了商城内1500多个摊位50年的产权，或自营或转租。一位摊主告诉记者，目前摊位经营还不到十年，拥有商城52%面积的大业主欲以一纸公告“清退”他们这些小业主，转型写字楼统一经营。

【同期】小业主

我这是买的，50年的产权，2006年7月份进来的。我这柜台当时买的是30多万。市场想转型转成写字楼，我们这么一点小地方怎么转写字楼，最起码跟我们商量一下，他是想从我们手里面出租给他。

【解说】有小业主告诉记者，为了“清退”1到4层的所有商户进行统一经营，拥有商城52%面积的大业主，腾空了自己产权下的所有商户，小业主们的生意也因此受到极大影响。

【同期】小业主　

刚开始好，我租给人家六年，我每个月租出去是4800一个月。那个时候多好啊，然后大业主撤掉以后，慢慢租金就下来了。我这个位置一千块钱一个月贴了六个月租不出去。

小业主

那边原来挂的都是广告，广告撕掉，然后拉起一个警戒线，一直圈了一年，目的就是为了让客户不方便往我市场里来。他就是让咱们客户快点流失掉，你自己在这里生存不了，自然而然的就要把这个租给他。

【解说】 20日下午，记者辗转找到了小业主口中所说的大业主------北京亿世界商业经营管理有限公司的负责人沈先生。沈先生表示，因为商铺大量空置，业主也赚不到钱，e世界有意将地下一层到四层承租给其它企业做统一经营，目前拥有商铺产权的业主们意见尚未统一。

【同期】北京亿世界商业经营管理有限公司　负责人沈先生

作为个人来说我也很理解各位业主的意思，可以自由出租的柜台，突然说这个业态不好了，要转成其他的，出租形式也发生了变化，整个规划也发生了变化，大家拿到的租金可能比最辉煌的时候要低，这就等于一种投资的失败。大家心里也都很难过，我也很理解，但是作为我们拥有比较多的产权的单位，我们放远了朝前看，我们愿意忍受目前的损失。

【解说】沈先生表示，业主今后能获得的租金和收益已有详细数据，目前正以快递的形式寄给业主们。如果业主都同意这个安排，将整体租给有意向的那家企业，今后业主只需要收房租就可以了。

【同期】北京亿世界商业经营管理有限公司　负责人沈先生

改造，要重新的定位功能的变化，然后再招商。(统一经营的公司叫什么？)叫赛普乐(音)投资集团，它是一个管了200多亿人民币基金的投资类的高科技创新型企业的一个投资集团。既然人家来做了，肯定是信心满满的，否则它也不会来报价。

【解说】话虽如此，但实行统一经营，业主也担心自己的权益受损。

【同期】小业主

一平米一天是5块钱吧。(您算过转租后一天挣多少钱吗？)连我的利息都不够，这个柜台也就五六百块钱吧一个月，如果说我这个柜台放在鼎好的话，这一个柜台一个月最起码四千多到五千块钱。

【解说】沈先生表示，在实行统一经营的过程中困难重重，对所有业主的委托租赁签约工作将会延至春节后完成。他同时表示，电子零售卖场大势已去，统一经营是必然趋势，未来海龙、鼎好等商城定会向E世界一样转型发展。

责任编辑：王盼关键字：房地产新闻