北京新房成交量连降4周
扫描到手机 房产资讯 来源:中国经济网 发布日期:2015-01-20 07:25 字号:T|T
摘要:数据显示,北京全市新房成交量已经连续4周呈现出下降趋势,成交量从2014年末每周成交6551套(12月15日~21日)连续下降4周,在刚刚过去的一周时间 (1月12日~18日)里,全市新房成交量仅有1955套,相较去年末的6551套/周的高点,下降幅度达到了70.16%。
数据显示,北京全市新房成交量已经连续4周呈现出下降趋势,成交量从2014年末每周成交6551套(12月15日~21日)连续下降4周,在刚刚过去的一周时间 (1月12日~18日)里,全市新房成交量仅有1955套,相较去年末的6551套/周的高点,下降幅度达到了70.16%。
对于成交下滑的原因,北京美联市场研究部张磊认为,2014年末自住型商品房集中签约,推高了新房成交量,进入今年后,自住型商品房项目成交所占比重有所下滑;而商品房供应量大幅度下滑也影响了成交。
亚豪机构副总经理高珊分析,由于楼市供过于求的基本面短期内并未得到实质性改变,由政策所带来的利好效应经过短期爆发后,影响力开始减弱,随着春节临近,购房客群对楼市关注度下降,也促使1月份楼市进入疲软期,造成成交量的下滑。
根据上海易居房地产研究院的库存报告数据,北京在2014年的去库存呈现了一个倒U型的态势。在1月份新建商品住宅去库存速度为7个月,到了9月份则攀升到16个月。不过到了四季度,北京楼市呈现了复苏的良好态势,在年底的去库存速度为11个月。
对此,上海易居研究院研究员严跃进表示,在四季度,北京楼市无论是成交还是去库存的指标,总体上都反映了购房者此前压抑的需求在积极释放。
此外,亚豪机构数据统计显示,上周(1月12日~18日)北京共有2个项目开盘,两个项目累计供应66套房源,环比此前一周的供量,降幅高达95%。
高姗分析,进入1月,随着春节临近,楼市在假期因素影响下进入盘整状况,市场需求走弱导致项目蓄客期拉长,市场供应也随之同步萎缩,部分楼盘将入市节点推迟到春节后,1月北京楼市供应因此出现短暂“空窗期”。
严跃进在接受记者采访时表示,北京楼市此前成交行情较好,所以在某种程度上透支了2015年初的购房需求。另外,这样一个透支过程中,信贷资源也补给不及时,所以很多人采取了组合信贷的按揭方式。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报