邯郸置家网

友谊时代广场写字楼投资眼光决定价值与未来

扫描到手机楼盘动态来源：邯郸置家网发布日期：2015-01-20 08:30 字号：T|T

摘要：对写字楼投资者来说，在选择的时候，会按照自己的要求对符合条件的写字楼作全方位综合的评估，包括地段、交通、运营成本，以及写字楼本身的配套、物业等方面的软硬指标。这就造成了写字楼市场的供需有等级差别。不同等级的写字楼，会与不同产业的不同企业相匹配。一般来说，写字楼投资要注意以下几个问题。

对写字楼投资者来说，在选择的时候，会按照自己的要求对符合条件的写字楼作全方位综合的评估，包括地段、交通、运营成本，以及写字楼本身的配套、物业等方面的软硬指标。这就造成了写字楼市场的供需有等级差别。不同等级的写字楼，会与不同产业的不同企业相匹配。一般来说，写字楼投资要注意以下几个问题。

区位

“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这是商业物业投资公认的金规铁律。写字楼的区位和地段很大程度上决定其价值，好的写字楼一般位于城市商务中心或商业聚集区，交通便利、商务氛围浓厚是写字楼价值的重要支撑。

处在人流、物流、信息流、资金流汇聚之地的写字楼，可以产生集群效应，各种配套设施都能相互配合跟上，价值自然水涨船高。而相对地段偏僻，脱离配套支持而凭空谈“生态”的写字楼项目，只能沦为“一个人的独角戏”。

邯郸友谊时代广场项目地处邯郸市人民路正中心--人民路与中华大街交汇处，独得地段与人流量的双重优势，在邯郸，如同北京的长安街，堪称是CBD中的CBD！如果邯郸的写字楼要升值，那么一定是在这里！

档次

在外立面的设计上，要更加注重特色与尊贵、现代气息的彰显。写字楼的外立面，对于入驻公司的实力与形象至关重要，因此最好与住宅的外立面有显著差异，当然，要更高端、更上档次、更具特色，一下就能吸引住人的视线。

当前，更多的企业或者投资者，多追求写字楼入户华丽的的公共大堂，快速的电梯，便捷的停车库等，这也是体现写字楼档次的重要因素，没有了这些，档次难言高低。

友谊时代广场，邯郸首席美国绿色建筑LEED认证项目，顶级配置，缔造健康商务空间，11米挑高阳光大堂，近4 M的超层高设计，在邯郸也是首屈一指的；项目整体配置41部（不含滚梯），真正实现通达“零等待”，从而实现全高效商务，为企业争分夺秒；中央空调系统+新风系统+除尘设备，能够最大限度的隔离和过滤空气中的污染颗粒物，让写字楼进行有氧的循环呼吸；国际领先Low-E中空玻璃幕墙，断桥铝合金型材的采用，再现高密封、低噪音的优良设计。

配套设施

在邯郸，不少新建的写字楼都配有商务和生活设施。满足企业的需求是写字楼的主要职能，但是满足员工日常生活的需求也至关重要，休闲、娱乐、智能化办公等配套设施是衡量现代办公写字楼的品质因素。

时间就是金钱，一座写字楼的交通状况则关系着入驻企业的效率和发展速度，在企业选址的因素中，交通流线越来越拥有更重要的位置。

友谊时代广场项目处于人民路核心商圈，商圈成熟、配套齐备，环周比邻市委、国资委、行政大厅等市政资源；咫尺工行、建行、农行、中行等７大银行总部；举步即是丛台广场、丛台公园；与新世纪商业广场等仅一路之隔……经多年发展，此处已成为集中央政务区、中央商务区、中央金融区、中央消费区于一体四大核心商圈聚首地，是河北省500强企业入驻必争之地。主城核心的成熟配套与交通，成为友谊时代广场增值的又一利器！

友谊时代广场效果图

软性配套与物业管理

在硬件投入几乎一致前提下，对于软性服务标准的坚持、对于设施设备及时更新的坚持、对于具体管理标准的坚持，都将决定写字楼在数十年、二十年、三十年里是否仍具备增值空间。

事实上，办公楼是一种长期持有物业，这就需要发展商的高水平建设以及物业管理公司精心的维护。如果物业管理公司挑选得当，这能够为投资者省去不少麻烦。建议投资者在选择写字楼时，一定要对物业管理公司也进行考察。

作为邯郸十大重点项目，友谊时代广场业主非富即贵，对于高质量的物业管理也自然有着苛刻的要求。友谊时代广场从业主需求出发，启用全球领先房地产服务提供商——第一太平戴维斯，让世界级的管家团队，以优质的品牌与优质的经营理念与客户同心同德，令友谊时代广场的业主享受最贴身、最高品质的管家服务。稳健投资，稳健增值！

总体上讲，置业或者投资写字楼眼光至关重要，如地段的成熟度、区域未来发展前景、交通便利程度、建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、户型结构布局是否实用合理等都需逐一比较。